Urban, Community and Regional Planning Commons^™

Nourishing Nycha: Food Policy As A Tool For Improving The Well-Being Of New York City’S Public Housing Residents, Nevin Cohen, Nicholas Freudenberg, Craig Willingham

Publications and Research

This policy brief examines food environments in New York City public housing. It looks at the food public housing residents buy, prepare and eat and the role food plays in the health, environment and economy of the city’s NYCHA population. Our goal is to contribute new insights into how NYCHA can use food policy and programs to improve the well-being of its residents and make New York City healthier, more self-sufficient, safer and more sustainable.

Need Vs. Supply Analysis Of The New Haven Public Bus System, Stan Mathis

Yale Day of Data

ABSTRACT:

The aim of the study was to assess how well the public transportation system of New Haven County was matched to the public transit need using publicly available geospatial datasets from state and federal sources. Geospatial bus stop data was extracted from public State of Connecticut data sets. Census tract geography was extracted from US Census TIGER files while census tract aggregated household vehicle access data was queried from the American Community Survey data access server. A census tract’s Need was defined as percentage of households reporting access to zero vehicles; its supply was defined as the number of …

Zones Of Entanglement: Nigeria's Real And Imagined Compounds, Joseph Godlewski

School of Architecture - All Scholarship

This article is part of TDSR, Volume XXVII, Number II, 2017

From the article abstract: This article examines the architectural and discursive configurations of traditional walled compounds in Nigeria. It begins by discussing the spatial and social organization of compounds in different regions of the country, focusing on the impermanent structures of the Èfik in and around the southeastern port city of Old Calabar. It then examines archival evidence to highlight the ways that compounds have been rhetorically constructed by European observers and post-independence scholars. It concludes that a more productive reading results from understanding the compound as a zone …

Crp 400 Sketching Winter 2017: Sketch To Analyze, Sketch To Think, Sketch To Design, Sketch For Fun!, Vicente Del Rio Nascimento

Other CRP Student Work

No abstract provided.

Climate Change In The Hudson River Estuary: Promoting Adaptation And Resilience Through Stakeholder Engagement In Design And Visualization, Gabrielle S.D. Weiss

Bard Center for Environmental Policy

In response to the growing risk to communities from climate change impacts, Professor Cerra at the Cornell University School of Landscape Architecture developed the Climate Adaptive Design (CAD) program. CAD is being implemented as a partnership between the Hudson River Estuary Program (Estuary Program) and Cornell that utilizes participatory design and visualization to engage communities about planning for future climate impacts. The goal of CAD is to build climate resilience, galvanize community participation and education, and build links to external sources of support including local institutions of higher education. This thesis outlines background for the development of the program and …

Utilizing New York State’S Distributive Generation Laws For Affordable Housing Organizations, Reuben Jaffe Goldstein

Bard Center for Environmental Policy

The focus of this report is to assist in the deployment of renewable energy in New York City by creating a framework that affordable housing organizations can use to navigate evolving New York regulations to deploy solar PV to their tenants and reduce their tenants’ utility bills. New York’s regulatory environment is trying to make it easier to deploy solar PV through programs such as Shared Solar Program and Remote Net Metering that provide guidance to those who are currently unable to access solar PV. However, incentivizing Solar PV and distributed generation have disproportionately increased costs for utilities, which has …

The Freeman Performing Arts Center, Community Design Center

Community Design Center Project Reports

The Freeman Performing Arts Center marks the threshold between prairie and civic life. This small agricultural community of 1,300 has an outsized Anabaptist music tradition recognized nationally. The 37,000 sf hall-type building unifies a miscellaneous collection of public buildings and landscapes at the southwest corner of the town’s one-mile grid. The center’s massing projects an ascending system of familiar gable roofs, which absorb the fly tower into a composition reflective of pragmatic building forms. The principal face of the building is a translucent curtain wall that illuminates interior massing—a beacon on the prairie. A thru-Porch celebrates transitions between the prairie’s …

Ua3/9/2 Honors College & International Center, Rosstarrant Architects

WKU Administration Documents

Honors College & International Center, RossTarrant Architects, ca. 2017, 8 drawings, 17 x 11,

• Aerial view
• Elevation Study
• Side Elevation
• Rear Elevation
• Landscape Plan
• First, Second & Third Floor Plans

Records housed in WKU President - Ransdell Subject Files.

Exploring Policy Options To Combat Illegal Micro-Apartments In Hong Kong, Yung Yau, Daniel Chi Wing Ho

Faculty of Design & Environment (THEi)

Illegal building can take multiple forms, including squatter settlements and illegal building extensions. Among the various forms of illegal building, illegal microapartments (IMAs), which take the form of unauthorised subdivided housing units, have recently aroused wide public concern in Hong Kong. On account of their unlawful nature, IMAs pose serious threats to the safety of local communities by undermining structural stability and fire safety in buildings. They may also adversely affect natural lighting and ventilation for building occupants. Fatal fires in buildings with IMAs in recent years have demonstrated the painful consequence of ignoring this issue in the city. Nonetheless, …

Age Composition And Survival Of Public Housing Stock In Hong Kong, Wai Kin Lau, Kei Man Kelvin Ho, Terence Yat Ming Lam, Tony Ma, Hon Chuen Ken Chan, Chi Wing, Alex Tsang

Faculty of Design & Environment (THEi)

Emerging notably in more developed regions, building stock ageing which is characterised by shrinking new completions and falling “mortality” has been posing challenges to various stakeholders in built environment. To find way out of this transition, we need to know how long buildings will last these days and the factors leading to their “mortality”. By using data from 1950s till to date, a comprehensive investigation is conducted to analyse the age composition and life expectancy of public housing stock in Hong Kong. What comes after are survival analysis and empirical analysis of those demolished to identify the key factors leading …

Ua1f Wku Buildings & Grounds, Wku Archives

WKU Administration Documents

Bibliography of sources regarding buildings, construction and the WKU campus.

Trip And Parking Generation At Transit-Oriented Developments, Reid Ewing, Guang Tian, Torrey Lyons, David Proffitt, Preston Stinger, Rachel Weinberger, Ben Kaufman, Kevin Shivley

TREC Final Reports

The decision of how best to allocate land around transit stations is a debated topic, with transit officials often opting for park-and-ride lots over active uses such as multifamily housing, office, and retail organized into transit-oriented developments (TODs). In practice, guidelines for providing parking and mitigating vehicle trips come mainly from the Institute of Transportation Engineers (ITE) Trip Generation Manual and the ITE Parking Generation Manual. However, both manuals have well-known shortcomings. The goal of this study is to determine how many fewer vehicle trips are generated at TODs, and how much less parking is required at TODs, than ITE …

Transfer Of Antibiotics From Wastewater Or Animal Manure To Soil Andedible Crops., Livia Min Pan, L.M. Chu

Faculty of Design & Environment (THEi)

Antibiotics are added to agricultural fields worldwide through wastewater irrigation or manure application, resulting in antibiotic contamination and elevated environmental risks to terrestrial environments and humans. Most studies focused on antibiotic detection in different matrices or were conducted in a hydroponic environment. Little is known about the transfer of antibiotics from antibiotic-contaminated irrigation wastewater and animal manure to agricultural soil and edible crops. In this study, we evaluated the transfer of five different antibiotics (tetracycline, sulfamethazine, norfloxacin, erythromycin, and chloramphenicol) to different crops under two levels of antibiotic-contaminated wastewater irrigation and animal manure fertilization. The final distribution of tetracycline (TC), …

Growing Portland: Not Whether, But How, Richard Barringer Phd, Joseph Mcdonnell Phd

Faculty Publications

In the 400 years since European settlement, Portland has survived the ravages of war, invasion, pestilence, conflagration, and economic depression and recession. Once a renowned manufacturing, trade, and shipping center, it now enjoys what might be called a post-industrial renaissance as a vibrant center for the arts, education, entertainment, and banking, legal, and medical services; and is frequently cited as one of America’s best small cities. As a result, Portland is growing today and is positioned for more growth.

The question, then, is not whether Portland will grow, but how well it will grow; or, how best to manage the …

The "Postmodern Geographies" Of Frank Gehry's Los Angeles, Katherine Shearer

Scripps Senior Theses

This thesis examines the ways in which Frank Gehry’s architectural contributions to Los Angeles’ social and built environment have shaped the region’s “postmodern geographies” throughout the 20^th and 21^st century. Through a focused exploration of three of Gehry’s postmodernist structures in Greater Los Angeles—a house, a library, and a concert hall—this thesis analyses how Gehry and his designs reflected and affected the artistic and socio-spatial development of Los Angeles’ “decidedly postmodern landscape.”

Visions For Waterville's Future: Perceptions Of Its Residents, Alex Wolansky

Honors Theses

Mills and factories in the United States have steadily been closing down as industry is outsourced in the globalized economy. Cities that were once prosperous face decay and often have no hopeful future outlook. Post-industrial towns face major unemployment and poverty and are not typically places for re-investment. But Rust Belt cities like Baltimore, Buffalo, Pittsburgh, Cleveland, Cincinnati, Detroit, Milwaukee and St. Louis are not the only post- industrial hubs that are struggling. Many small towns in rural areas once thrived from manufacturing and are becoming forgotten. Local governments, policy makers, urban planners, developers and scholars are working to figure …

Entrepreneurialism Meets The Sustainable City: The Case Of Lexington’S Town Branch Commons, Thomas E. Grubbs

Theses and Dissertations--Geography

Although the idea of the entrepreneurial city is nothing new, recent research in contemporary urban geography and related disciplines indicates that the modus operandi of such entrepreneurial endeavors has shifted, as a result of an increasing recognition and acceptance of global climate change, to include and even prioritize sustainable urban development discourses and practices. While these discourses purportedly culminate in the production of the “sustainable city,” they often fail to deliver upon their promise to create a greener, more sustainable city for all. Such practices, in an effort to help cities obtain an urban sustainability fix (While et al. 2004), …

Mapping Quality Of Life In Nebraska: The Geographic Distribution Of Poverty, Grant Daily, Rodrigo Cantarero, Maria Rosario De Guzman, Soo-Young Hong, Sarah Taylor, Aileen Garcia, Jeong-Kyun Choi, Yan Ruth Xia

Mapping Quality of Life in Nebraska

Headings:

What is poverty?

Federal definitions of poverty: the poverty line

General poverty and poverty brackets

Poverty and vulnerable populations

Child poverty (under 18 years)

Young child poverty (0 - 5 years)

School age poverty (6 - 17 years)

Elderly poverty (65+)

Comparing child, adult, and elderly poverty

Minority poverty

Key points

Nebraska vs. United States

Geographic distribution

Poverty in children and the elderly

Poverty rates for racial/ethnic minorities

References

Extending Time Series Forecasting Methods Using Functional Principal Components Analysis, Isaac Michael Wagner-Muns

Masters Theses

"Traffic volume forecasts are used by many transportation analysis and management systems to better characterize and react to fluctuating traffic patterns. Most current forecasting methods do not take advantage of the underlying functional characteristics of the time series to make predictions. This paper presents a methodology that uses Functional Principal Components Analysis (FPCA) to create smooth and differentiable daily traffic forecasts. The methodology is validated with a data set of 1,813 days of 15 minute aggregated traffic volume time series. Both the FPCA based forecasts and the associated prediction intervals outperform traditional Seasonal Autoregressive Integrated Moving Average (SARIMA) based methods"--Abstract, …

Designing Urban Policy For A Thriving New Jersey • New Jersey Urban Mayors Association Addresses Policy Priorities, Thomas Edison State University, Evan Weiss, New Jersey Urban Mayors Association

Urban Mayors Policy Center

Cities are the Solution, Not the Problem:

While decades of suburban development might suggest otherwise, New Jersey is at its core an urban state. It is dense, covered by one of the largest transit networks in the country and incredibly diverse. Every region of the state has great livable cities, with small, midsized and large cities all represented — most states are lucky to have just a handful. But, for decades, new jersey cities have too often been portrayed as problems that need to be fixed. As the economic and lifestyle preferences of future generations shift back toward cities and …

Voices Of Cully: A Case Study Of The Living Cully Weatherization And Home Repair Project 2.0, Lucy J.T. Cultrera

Cal Poly Humboldt theses and projects

The Cully neighborhood is situated in the Northeast quadrant of Portland, Oregon. It is 2.75 square mile plot of land and home to roughly 13,000 people. In addition to being one of the most diverse neighborhoods in Portland, it is the most densely populated, with the smallest amount of parkland per capita. Over the last two decades, home value has increased 203% in Cully, compared to a 90% citywide increase. Amidst these development trends are stories of incredible resilience, resistance and activism from the affected community. My project is a case study of one anti-displacement initiative, which was developed and …

Impact Of Plans, Finance, And Zoning Policies On What Developers Choose To Build, Michele Ann Williams

Walden Dissertations and Doctoral Studies

While there is considerable academic research on the intersection of comprehensive plans, finance policies, zoning policies and how these factors influence real estate developers' choice of what land to develop and what buildings to construct on that land, little is understood about whether these three variables promote or hinder real estate developers' choice of whether to build communities that promote healthy living. Using urban planning theory as the foundation, the purpose of this correlational study was to determine how real estate developers' decisions are made to support healthy New Urbanism development in the United States. Secondary data from the Urban …

Mapping The Albuquerque Aquifer’S Potentiometric Surface In 2016, Lucas Curry

Water Resources Professional Project Reports

This professional project will examine and map the water levels in Albuquerque for the year 2016 using ArcGIS. The potentiometric surface of Albuquerque’s aquifer will be estimated using data from the USGS, the City of Albuquerque, Sandia National Labs, and Rio Rancho. Problem Statement:

The aquifer underlying the city of Albuquerque is a complex system that continues to be studied, and its capacity was vastly overestimated until the 1990s when local water levels began to drastically decrease. Following the implementation of water conservation measures in the city, Albuquerque further changed its approach to water management in 2008 by incorporating surface …

Feasibility Of Rainwater Catchment In The Taos Mesa Community In Northern New Mexico, Miranda Rivera

Water Resources Professional Project Reports

INTRODUCTION Lack of water is nothing new for New Mexico’s general population. However, its immediate negative effects are unevenly distributed throughout the state, which is increasingly evident in the context of rising temperatures and decreases in precipitation. Access to clean drinking water is significantly more pressing in rural and off-the-grid communities than in metropolitan areas of New Mexico. On the Taos Mesa in northern New Mexico, these off-the-grid communities continue hauling as the only available method for accessing water today. In these communities, water is not only a vital source of livelihood but also necessary for the continuance of cultural …

The Effects Of Land Use Deregulations In The Capitol Region On Gross Regional Domestic Product In South Korea, Youngchul Kim

MPA/MPP/MPFM Capstone Projects

South Korea has implemented strong land use regulations controlling the growth of the capitol region (Seoul, and around areas) in order to encourage balanced regional development between the capitol area and the non-capitol area. However, there are ongoing debates about the relationship between the regulatory policies and the balanced regional development.

The purpose of this study is to examine the extent of the effect that the land use deregulation in the capitol region has on growth of both regions. To address this question, I use a difference-in-differences model to empirically analyze how the land use deregulation in the capitol region …

Race, Class, And Gentrification Along The Atlanta Beltline, Natalie Camrud

Scripps Senior Theses

This thesis examines issues of affordability and gentrification in neighborhoods around the Atlanta BeltLine. The BeltLine is a Transit Oriented Development project that is an adaptive reuse of an old freight rail corridor circling the city of Atlanta. The rapid new development occurring along the BeltLine is gentrifying neighborhoods and displacing communities. This thesis examines past urban redevelopment projects in Atlanta to see what the affects were on marginalized communities, and how the BeltLine is either similar or different to past development initiatives.

0838: Huntington Urban Renewal Authority Records, 1962-2003, Marshall University Special Collections

Guides to Manuscript Collections

Documents produced by the Huntington (West Virginia) Urban Renewal Authority (HURA). Bulk of the documents are related to the development of the downtown area of Huntington known as 'The Superblock'. Also included are by-laws for the HURA, Land Use and Marketability Studies. The largest single document is The Urban Renewal Plan, Downtown Project No.1, Urban Renewal Project No. W. VA. R-18, dated October 1, 1968 with amendments through May 23, 1977.

พฤติกรรมการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยผ่านสื่อดิจิทัลของผู้ที่คิดจะซื้อที่อยู่อาศัย, เขมรินทร์ คงคาจีรชยานนท์

Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)

สื่อดิจิทัลหรือสื่อที่ใช้เทคโนโลยีอินเตอร์เน็ตมีความสำคัญมากในยุคปัจจุบัน เพราะเป็นช่องทางที่สามารถเข้าถึงข้อมูลข่าวสารต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้น ผู้ที่คิดจะซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันจึงใช้ช่องทางดังกล่าวนี้ในการค้นคว้าหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย และในด้านของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองก็ให้ความสำคัญกับพฤติกรรมของผู้ที่คิดจะซื้อที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาพฤติกรรมในการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยผ่านสื่อดิจิทัล รวมถึงการศึกษารูปแบบและรายละเอียดของข้อมูลจากสื่อดิจิทัลที่ผู้คิดจะซื้อที่อยู่อาศัยต้องการ ผู้วิจัยได้นำทฤษฎี กระบวนการตัดสินใจซื้อมาปรับใช้ในงานวิจัย โดยศึกษาจากกลุ่มตัวอย่างอายุ 23-40 ปี ที่กำลังค้นหาข้อมูลเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งกำลังอยู่ในขั้นตอนของกระบวนการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและมีการใช้สื่อดิจิทัลในการค้นหาข้อมูล ได้แก่ โปรแกรมค้นหาข้อมูล (Search Engine), เว็บไซต์, Facebook และ Youtube โดยผู้วิจัยได้ออกแบบสอบถามเพื่อเก็บข้อมูลทางออนไลน์จำนวน 573 ตัวอย่าง ผลการศึกษาพบว่า กลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่อายุ 26-35 ปี มีรายได้ 20,001 - 40,000 บาท ในการค้นหาข้อมูลผ่านสื่อดิจิทัลกลุ่มตัวอย่างทั้งหมดเริ่มต้นการค้นหาข้อมูลจากการใช้โปรแกรมค้นหาข้อมูล มีการใช้คำค้นหา 3 อันดับแรกคือ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่สนใจ ทำเลที่สนใจ และราคา ตามลำดับ โดยกลุ่มตัวอย่างจะเลือกการค้นหาข้อมูลจากผลการค้นหาที่เข้าไปสู่เว็บไซต์หลักของบริษัทผู้ประกอบการ เพื่อให้ทราบถึงข้อมูลทั่วไปของโครงการ และกลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่จะค้นหาข้อมูลจาก Facebook ของบริษัทผู้ประกอบการเป็นหลักก่อน เนื่องจากต้องการข้อมูลเกี่ยวกับความคิดเห็นจากผู้ซื้อคนอื่นๆ ส่วนใหญ่จะอ่านความคิดเห็นที่ปรากฏในหน้า Facebook และนำความคิดเห็นต่างๆ ไปใช้ประกอบการตัดสินใจ ในขณะที่การค้นหาข้อมูลด้วย Youtube กลุ่มตัวอย่างจะเลือกดูวีดิโอรีวิวจากผู้ผลิตที่เป็นเว็บไซต์ที่อยู่อาศัย พฤติกรรมในการค้นหาข้อมูลของกลุ่มตัวอย่างจะทำการเปรียบเทียบโครงการประมาณ 3-4 โครงการเพื่อคัดเลือกโครงการและติดต่อเข้าไปดูสถานที่จริง ผลจากการวิเคราะห์พบว่า อายุ, รายได้, และขั้นตอนในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกัน ส่งผลต่อพฤติกรรมในการค้นหาข้อมูล, ปัจจัยที่ให้ความสำคัญ, รูปแบบข้อมูลและข้อมูลที่ต้องการแตกต่างกัน จึงสรุปได้ว่าหากพิจารณาจากพฤติกรรมในยุคปัจจุบันแล้ว พบว่า รูปแบบและกระบวนการค้นหาข้อมูลก่อนการตัดสินใจยังเป็นวิธีการเดิม คือ การแสวงหาข้อมูล และเยี่ยมชมสถานที่จริง แต่การเข้าถึงเท่านั้นที่เปลี่ยนแปลงไป คือใช้การค้นหาและแสวงหาทางสื่อดิจิทัลแทนการดูโบรชัวร์ การเดินงานมหกรรมบ้าน และเยี่ยมชมโครงการผ่านออนไลน์วิดีโอเพื่อพิจารณาก่อนการเยี่ยมชมโครงการจริง การที่ผู้ประกอบการเข้าใจพฤติกรรมของผู้ที่คิดจะซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้ประกอบการสามารถนำเสนอข้อมูลบนสื่อดิจิทัลได้อย่างถูกต้องและช่วยลดค่าใช้จ่ายในการทำโฆษณาได้

ความสัมพันธ์ของพฤติกรรมของผู้ใช้บริการกับร้านค้าภายในคอมมูนิตี้มอลล์ กรณีศึกษา อเวนิว รัชโยธิน และ นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว, จุฑามาศ ศศิขัณฑ์

Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)

งานวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาพฤติกรรมของผู้ใช้บริการ ปัจจัยการเข้าใช้บริการคอมมูนิตี้มอลล์ และความสัมพันธ์ระหว่างการใชบริการกับร้านค้าในคอมมูนิตี้มอลล์ โดยทำการศึกษาคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีบริบทโดยรอบต่างกันใน 2 กรณี คือพื้นที่ชุมชนโดยรอบที่เป็นที่พักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ อันได้แก่ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และชุมชนโดยรอบที่มีทั้งแหล่งงาน สถานศึกษาและที่พักอาศัย อันได้แก่ อเวนิว รัชโยธิน เพื่อหาความเหมือนและแตกต่างของ 2 กรณี โดยผู้วิจัยเก็บข้อมูลด้วยการสำรวจพื้นที่ภาคสนามเพื่อเก็บข้อมูลร้านค้า และใช้แบบสอบถามจำนวน 400 ชุด ด้วยการสุ่มแบบบังเอิญ (Accidental Sampling) โดยเลือกเก็บแบบสอบถามกระจายตั้งแต่วันจันทร์ถึงอาทิตย์ ผลการศึกษาพบว่ากลุ่มคนที่เข้าใช้บริการคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง 2 แห่ง เป็นเพศหญิงมากกว่าเพศชาย ส่วนใหญ่ มีอายุ 18-25 ปี ร้อยละ 59 มีระดับรายได้อยู่ในช่วง 10,001-35,000 บาท เป็นกลุ่มนักเรียน นักศึกษา และพนักงานประจำ เหตุผลในการเข้าใช้บริการคอมมูนิตี้มอลล์ที่ให้ความสำคัญมากที่สุด คือคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ใกล้ที่พักอาศัย มีร้านค้าที่ตรงความต้องการ และมีที่จอดรถ ลักษณะการใช้บริการมีทั้งมาคนเดียว มากับเพื่อน คนรัก หรือครอบครัว พฤติกรรมการใช้บริการส่วนใหญ่สอดคล้องกับลักษณะร้านค้าและเหตุผลการเข้าใช้บริการ เช่น กลุ่มตัวอย่างผู้เข้าใช้บริการ อเวนิว รัชโยธิน ส่วนใหญ่มักมาใช้บริการคนเดียว ต่างจาก กลุ่มตัวอย่างที่ใช้บริการนวมินทร์ซิตี้ อเวนิว ส่วนใหญ่มากับกลุ่มเพื่อนและครอบครัว สัมพันธ์กับเหตุผลความต้องการที่จอดรถและประเภทร้านค้าอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ เป็นต้น จากข้อมูลดังกล่าวทำให้สรุปได้ว่าร้านค้าในคอมมูนิตี้มอลล์สอดคล้องกับพฤติกรรมที่เน้นความสะดวกในการเดินทางและใช้จ่าย เพราะสถานที่ให้บริการอยู่ไม่ไกลจากที่พักอาศัย หรืออาคารสำนักงาน หรือสถานศึกษา ใช้เวลาเดินทางไม่นาน มีร้านค้าที่ให้บริการตรงวัตถุประสงค์ มีที่จอดรถ แต่กลุ่มคนที่เข้าใช้บริการอาจมีความแตกต่างกันตามบริบทแวดล้อมของแต่ละสถานที่

การเลือกที่พักของนักท่องเที่ยวในรูปแบบบ้านพักพูลวิลล่าที่ดำเนินการโดยผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อม ในอำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์, ธนาสิน ออสุวรรณ

Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)

พฤติกรรมของนักท่องเที่ยวมีแนวโน้มเปลี่ยนไปในลักษณะการท่องเที่ยวแบบความสนใจพิเศษ ส่งผลให้ธุรกิจบ้านพักพูลวิลล่ามีการเจริญเติบโต งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาลักษณะทางกายภาพและองค์ประกอบของบ้านพักพูลวิลล่า ลักษณะทางสังคมและเศรษฐกิจ แนวคิดในการเลือกที่พัก รวมถึงความพึงพอใจในการเข้าพักของนักท่องเที่ยว รวบรวมข้อมูลที่พักจากเว็บไซต์ด้านการท่องเที่ยว สัมภาษณ์ผู้ประกอบการณ์ธุรกิจนำเที่ยว สำรวจบ้านพักที่เป็นกรณีศึกษา รวมถึงสอบถามนักท่องเที่ยวที่เข้าพักในบ้านพักกรณีศึกษา วิเคราะห์ข้อมูลโดยการระบุตำแหน่งที่พักลงในแผนที่ เขียนผัง เพื่อเปรียบเทียบข้อมูลในด้านรูปแบบการพัฒนา รวมถึงแนวคิดในการเลือกที่พักและความพึงพอใจของนักท่องเที่ยว ผลการศึกษาพบว่า 1) ผู้ประกอบการมีแนวคิดในการนำที่พักอาศัยที่มีอยู่มาดัดแปลง เพื่อสร้างรายได้ให้กับตนเอง โดยมีการสร้างสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม รวมถึงพัฒนาระบบการบริหารบุคลากร 2) ลักษณะที่ตั้งของบ้านพักพูลวิลล่ามี 2 แบบ คือ 2.1) ที่พักที่อยู่ติดและใกล้กับชายหาดที่ระยะ 50 - 200 เมตร 2.2) ที่พักที่อยู่ในตัวเมือง ห่างจากเทศบาลหัวหิน 10-30 กิโลเมตร 3) บ้านพักพูลวิลล่าแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ตามลักษณะโครงการตั้งต้นก่อนดัดแปลงเป็นที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว ได้แก่ บ้านพักอาศัยทั่วไปซึ่งมีจำนวนมากที่สุด (ร้อยละ 70) บ้านพักอาศัยในโครงการบ้านจัดสรร และโครงการที่สร้างขึ้นเป็นบ้านพักพูลวิลล่าสำหรับนักท่องเที่ยวโดยตรง 4) ระดับราคาของที่พักจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ และพบว่า ในวันธรรมดาจะมีราคาลดลงมาก โดยมีอัตราเฉลี่ยต่อนักท่องเที่ยว 1 คนเหลือเพียง 460 - 790 บาท และมีการปรับขึ้นลงกันอย่างต่อเนื่อง 5) นักท่องเที่ยวแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มได้แก่ 5.1) กลุ่มอายุ 20 - 29 ปี จะให้ความสำคัญกับลักษณะทางกายภาพของที่พักมากที่สุด รองลงมาคือระดับราคา และตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ (ร้อยละ 17.2 15.7 และ14.5 ตามลำดับ) 5.2) กลุ่มอายุ 30 - 39 ปี จะให้ความสำคัญกับลักษณะทางกายภาพของที่พักมากที่สุดเช่นกัน แต่รองลงมาคือตำแหน่งที่ตั้ง และระดับราคา (ร้อยละ 17.5 15.3 และ15.2 ตามลำดับ) 6) นักท่องเที่ยวมีความพึงพอใจต่อลักษณะทางกายภาพและองค์ประกอบของที่พักในระดับมาก โดยโครงการที่สร้างขึ้นเป็นบ้านพักพูลวิลล่าสำหรับนักท่องเที่ยวโดยตรงได้รับความพึงพอใจจากนักท่องเที่ยวมากที่สุด และพบว่านักท่องเที่ยวมีระดับความพึงพอใจต่อห้องพักของบ้านพักพูลวิลล่าที่มีจำนวนมากสอดคล้องกับจำนวนสมาชิกที่เข้าพักมากที่สุด จากการศึกษาแสดงให้เห็นว่า นักท่องเที่ยวที่เข้าพักให้ความสำคัญกับลักษณะทางกายภาพของที่พัก โดยพึงพอใจในที่พักที่มีห้องพักจำนวนมากสอดคล้องกับจำนวนสมาชิกมากที่สุด สะท้อนให้เห็นถึงรูปแบบการพัฒนาที่พักที่สอดคล้องกับพฤติกรรมการท่องเที่ยวในปัจจุบัน การศึกษาจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ประกอบการในเขตพื้นที่ …