Open Access. Powered by Scholars. Published by Universities.®
- Discipline
-
- Banking and Finance Law (109)
- International Law (106)
- Business Organizations Law (102)
- Legislation (98)
- Law and Politics (95)
-
- Tax Law (94)
- State and Local Government Law (91)
- Bankruptcy Law (90)
- International Trade Law (90)
- Internet Law (89)
- Civil Law (88)
- Contracts (88)
- Administrative Law (87)
- Conflict of Laws (87)
- Human Rights Law (86)
- Constitutional Law (85)
- Supreme Court of the United States (85)
- Computer Law (84)
- Taxation-Federal (84)
- Civil Procedure (82)
- Courts (82)
- Health Law and Policy (82)
- Taxation-Transnational (82)
- Government Contracts (81)
- Oil, Gas, and Mineral Law (81)
- Organizations Law (81)
- Construction Law (80)
- Taxation-Federal Estate and Gift (80)
- Institution
-
- Universitas Indonesia (45)
- Seattle University School of Law (41)
- Chulalongkorn University (31)
- University of Michigan Law School (27)
- Boston University School of Law (12)
-
- American University Washington College of Law (9)
- DePaul University (9)
- Maurer School of Law: Indiana University (8)
- Notre Dame Law School (6)
- Texas A&M University School of Law (6)
- University of Louisville (6)
- Brooklyn Law School (5)
- Emory University School of Law (5)
- Singapore Management University (5)
- University of New Hampshire (5)
- Northwestern Pritzker School of Law (4)
- Vanderbilt University Law School (4)
- Yeshiva University, Cardozo School of Law (4)
- Columbia Law School (3)
- Duke Law (3)
- Marquette University Law School (3)
- Schulich School of Law, Dalhousie University (3)
- University of Oklahoma College of Law (3)
- Florida International University College of Law (2)
- Georgetown University Law Center (2)
- Liberty University (2)
- Loyola University Chicago, School of Law (2)
- Mississippi Christian University School of Law (2)
- Old Dominion University (2)
- University at Buffalo School of Law (2)
- Keyword
-
- Economics (8)
- Cryptocurrency (7)
- Regulation (6)
- Behavioral economics (5)
- Accountability (4)
-
- Antitrust (4)
- Blockchain (4)
- Climate change (4)
- Consumer law (4)
- Nudge (4)
- Policy (4)
- Taxation (4)
- Arbitration (3)
- BEPS (3)
- Banking (3)
- Bankruptcy (3)
- Bitcoin (3)
- Business Law (3)
- Commercial law (3)
- Corporate Law (3)
- Corporate governance (3)
- Cryptocurrencies (3)
- ESG (3)
- Economic growth (3)
- Environment (3)
- Housing (3)
- Investment (3)
- Law (3)
- Legislation (3)
- Privacy (3)
- Publication
-
- "Dharmasisya” Jurnal Program Magister Hukum FHUI (39)
- Seattle University Law Review (33)
- Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD) (31)
- Faculty Scholarship (22)
- Law & Economics Working Papers (19)
-
- DePaul Business & Commercial Law Journal (9)
- Articles (7)
- SITIE Symposiums (7)
- Commonwealth Policy Papers (6)
- Journal Articles (6)
- Research Collection Yong Pung How School Of Law (5)
- UNH Sports Law Review (5)
- Book Chapters (4)
- Brooklyn Journal of International Law (4)
- Emory Bankruptcy Developments Journal (4)
- Indiana Law Journal (4)
- Northwestern University Law Review (4)
- Perspectives (4)
- Jurnal Hukum & Pembangunan (3)
- Scholarly Articles in Law Reviews & Journals (3)
- Articles by Maurer Faculty (2)
- Articles, Book Chapters, & Popular Press (2)
- Economics Faculty Publications (2)
- FIU Law Review (2)
- Georgetown Law Faculty Publications and Other Works (2)
- Helm's School of Government Conference - 2021-2024 (2)
- Indonesian Journal of International Law (2)
- Keep Up With the Latest News from the Law School (blog) (2)
- MC Law Review (2)
- Marquette Law Review (2)
- Publication Type
- File Type
Articles 241 - 270 of 301
Full-Text Articles in Law and Economics
Reasonableness, Scott Baker, Giri Parameswaran
Reasonableness, Scott Baker, Giri Parameswaran
Scholarship@WashULaw
This paper investigates what makes behavior reasonable. Two actors exert effort towards a goal. The planner knows each actor's cost of effort. The actors know their own cost, but not their counter-party's. We find that the planner will not base incentives on the actors' cost of care (information that is free and accurate). Instead, the planner identifies a common standard of `reasonableness' for many agents to follow to foster coordination and avoid waste. Meanwhile, the planner forgives the least able and holds them to a lower standard customized to their costs, while never upping the standard for the most able.
Defi: Shadow Banking 2.0?, Hilary J. Allen
Defi: Shadow Banking 2.0?, Hilary J. Allen
Scholarly Articles in Law Reviews & Journals
The growth of so-called “shadow banking” was a significant contributor to the financial crisis of 2008, which had huge social costs that we still grapple with today. Our financial regulatory system still hasn’t fully figured out how to address the risks of the derivatives, securitizations, and money market mutual funds that comprised Shadow Banking 1.0, but we’re already facing the prospect o fShadow Banking 2.0in the form of decentralized finance, or “DeFi.” DeFi’s proponents speak of a future where sending money is as easy as sending a photograph–but money is not the same as a photograph. The stakes are much …
Digital Nudges: Contours And Challenges, Avishalom Tor
Digital Nudges: Contours And Challenges, Avishalom Tor
Book Chapters
Digital nudges—that is, significantly behavioral interventions that use software and its user-interface design elements—are an increasingly pervasive feature of online environments that shapes behavior both online (e.g., changing online privacy settings) and offline (e.g., taking a flu vaccine due to a text message reminder). Although digital nudges share many characteristics of their offline counterparts, they merit particular attention and analysis for two important reasons: First, the growing ubiquity of digital nudges makes encountering them nearly unavoidable in daily life, thereby bringing into sharper relief the promise and perils of nudges more generally. Second, the potentially greater potency of digital—compared to …
Alliance Politics In Corporate Debt Restructurings, Diane Lourdes Dick
Alliance Politics In Corporate Debt Restructurings, Diane Lourdes Dick
Emory Bankruptcy Developments Journal
Alliance politics have always been a complicating factor in corporate restructurings. Negotiations between and among large groups of corporate stakeholders naturally require that parties expend time and resources on building coalitions, overcoming holdouts, and fleshing out their collective action. But recent trends suggest that alliance politics—rather than sound financial and economic decisions—may be driving restructuring outcomes, introducing new risks and inefficiencies in the financial markets. For instance, restructuring proponents increasingly use wedge strategies and divide-and-conquer tactics to exacerbate the coordination problems that lenders in large syndicates already face, giving rise to hostile restructurings that have the potential to introduce dangerous …
The Samuels-Buchanan Correspondence And The Lost Opportunity For A Positive Public Choice Scholarship, Luke Petach
The Samuels-Buchanan Correspondence And The Lost Opportunity For A Positive Public Choice Scholarship, Luke Petach
Faculty Scholarship
This article revisits the debate between James Buchanan and Warren Samuels over Miller v. Schoene (1928). The initial court case—concerning the rights of government in the face of conflicting private interests—and subsequent debate between Buchanan and Samuels have important implications for the interrelations between legal and economic processes, the difference between a normative and positive theory of public choice, and the nature of public choice more generally. In published papers and private correspondence, the writings of Samuels reveal an alternative conception of public choice theory as a positive endeavor divorced from the free market normative implications of Buchanan’s work. Application …
The Private Attorney General In A Time Of Hyper-Polarized Politics, Myriam E. Gilles
The Private Attorney General In A Time Of Hyper-Polarized Politics, Myriam E. Gilles
Articles
With the enactment of the Federal Trade Commission Act (“FTC Act”) in 1914 and the Wheeler–Lea Act in 1938, Congress sought to establish a brawny federal consumer protection regime to guard against the myriad unfair and deceptive practices that threatened harm to American consumers. But courts in this era interpreted these statutes to confer exclusive enforcement authority in the Federal Trade Commission (“FTC”), declining to infer a private right of action. For many decades, the resulting enforcement gap in consumer protection law was filled largely by state Unfair and Deceptive Practices Acts (“UDAPs”), which sanction litigation by both public and …
How Regulations Undervalue Occupational Fatalities, W. Kip Viscusi, Robert J. Cramer
How Regulations Undervalue Occupational Fatalities, W. Kip Viscusi, Robert J. Cramer
Vanderbilt Law School Faculty Publications
The U.S. Occupational Safety and Health Administration establishes incentives for safety by setting and enforcing regulatorystandards. Using four and a half decades of inspection data, this article provides a comprehensive analysis of the factors underpinning penalties following fatalities. The “fatality premium” for regulatory violations following a worker death is quitemodest and is several orders of magnitude below the value-of-a-statistical-life figure needed to establish efficient levels of deterrence in the absence of all other financial incentives. Although there are low statutory caps on penalties, only 8% of thepenalties for violations involving fatalities are constrained by the cap, suggesting that current statutes …
“Buy Now, Pay Later: No Fees. No Credit Check.”, Elaine Lee
“Buy Now, Pay Later: No Fees. No Credit Check.”, Elaine Lee
Seattle Journal of Technology, Environmental, & Innovation Law
Afterpay and Affirm, are financial technology (“fintech”) platforms that allow consumers to split their low-cost purchases into four installment payments–with seemingly no interest, fees, or hard credit inquiries. Similar to retailer fees on credit card transactions, these companies generate most of their profits as the intermediary between consumers and merchants. By flaunting celebrities like A$AP Rocky and Keke Palmer, the loan products are heavily advertised as the “cool” alternative to traditional credit cards and are particularly well-received among Millennials and Generation Z (“Gen Z”) consumers. Consequently, consumer advocates are duly concerned that lenders irresponsibly extend credit to a young generation, …
Net Positive: Imposing A Duty To Warn On Baseball Stadium Operators, Eric Rothman
Net Positive: Imposing A Duty To Warn On Baseball Stadium Operators, Eric Rothman
Cardozo Arts & Entertainment Law Journal
The note argues that the Baseball Rule, which shields stadium operators from liability for foul ball injuries if they provide minimal protections, is outdated and inadequate given modern conditions. It proposes modifying the rule to include a duty to warn spectators of each foul ball as it is hit, drawing on Japan's successful implementation of a real-time warning system. This approach balances spectator safety with the preservation of baseball's unique fan experience.
Do Lawyers Inhibit Economic Growth? New Evidence From The 50 U.S. States, James V. Koch, Richard J. Cebula
Do Lawyers Inhibit Economic Growth? New Evidence From The 50 U.S. States, James V. Koch, Richard J. Cebula
Economics Faculty Publications
Whether the activities of lawyers might hamper economic growth has been hotly contested over the past three decades. Contradictory conclusions have flowed from evidence that typically has focused on the impact of lawyers on the growth rates of countries. Disputes over definitions and samples that vary among countries have colored portions of these debates. We surmount many of these issues by adopting a 50-state panel covering the period 2005-2018 for the United States and by utilizing widely accepted variables regarding economic activity and who is considered a lawyer. Further, we utilize two distinct measures of the activity of lawyers and …
The Business Of Securities Class Action Lawyering, Jessica M. Erickson, Stephen J. Choi, Adam C. Pritchard
The Business Of Securities Class Action Lawyering, Jessica M. Erickson, Stephen J. Choi, Adam C. Pritchard
Law Faculty Publications
Plaintiffs’ lawyers in the United States play a key role in combating corporate fraud. Shareholders who lose money as a result of fraud can file securities class actions to recover their losses, but most shareholders do not have enough money at stake to justify overseeing the cases filed on their behalf. As a result, plaintiffs’ lawyers control these cases, deciding which cases to file and how to litigate them. Recognizing the agency costs inherent in this model, the legal system relies on lead plaintiffs and judges to monitor these lawyers and protect the best interests of absent class members. Yet …
Title Theft, Stewart E. Sterk
Title Theft, Stewart E. Sterk
Articles
Real property owners across the country have been targeted by scammers who prepare deeds purporting to convey title to property the scammers do not own. Sometimes, the true owners are entirely unaware of these bogus transfers. In other instances, the scammers use misrepresentation to induce unsophisticated owners to sign documents they do not understand. Property doctrine protects owners against forgery and fraud—the primary vehicles scammers use in their efforts to transfer title. Owners enjoy protection not only against the scammers themselves, but generally against unsuspecting purchasers to whom the scammers transfer purported title. Recovery of title, however, involves costs and …
The Law And Economics Of Freshwater, Bruce R. Huber
The Law And Economics Of Freshwater, Bruce R. Huber
Book Chapters
The chapter is a tribute to Klaus Mathis for his invaluable contributions at the intersection of law and economics.
Law and Economics in all seinen Facetten Festschrift zu Ehren von Klaus Mathis trans: Law and Economics in All His Facets: Festschrift in Honor of Klaus Mathis
Series: Schriften zur Rechtstheorie, vol. 309
Nudge Efficiency, Avishalom Tor
Nudge Efficiency, Avishalom Tor
Book Chapters
Only a small portion of the substantial literature on behavioral interventions ("nudges") that developed over the last fifteen to twenty years has considered nudges from an economic perspective. Moreover, despite the importance of the topic for a law and economics assessment of this increasingly common form of regulation, even fewer contributions have examined whether and when behavioral instruments are likely to make an efficient means for increasing social welfare. This chapter therefore offers some basic observations about nudge efficiency: Part I opens with a reminder that behavioral instruments should be implemented only when they are the most efficient means available …
The 2022 U.S. Steel/Aluminum Tariff Ruling: A Legal Reckoning For The United States And The Wto Over The National Security Exception In International Law, Klint W. Alexander
The 2022 U.S. Steel/Aluminum Tariff Ruling: A Legal Reckoning For The United States And The Wto Over The National Security Exception In International Law, Klint W. Alexander
American University Law Review
On December 9, 2022, the World Trade Organization (WTO) issued landmark rulings against the United States in four cases brought by China, Switzerland, Norway, and Turkey involving the U.S. imposition and maintenance of restrictive trade measures on steel and aluminum imports dating back to 2018. The major effect of the rulings was to quash the idea that a WTO member had unfettered discretion to invoke the national security exception under Article XXI(b) of the General Agreement on Tariffs and Trade (GATT 1994) whenever it suits its interests. The recent decisions build upon important WTO precedents addressing the applicability of the …
Association For The Study Of The Cuban Economy (Asce) Thirty-Second Annual Conference: Introduction, Karla Rivas
Association For The Study Of The Cuban Economy (Asce) Thirty-Second Annual Conference: Introduction, Karla Rivas
FIU Law Review
No abstract provided.
The External Sector Of Cuba’S Economy: Performance And Challenges, Paolo Spadoni
The External Sector Of Cuba’S Economy: Performance And Challenges, Paolo Spadoni
FIU Law Review
Amid ongoing economic reforms, Cuba faces its most severe crisis since the 1990s Soviet Union collapse. Transitioning into a service-oriented economy, it grapples with inefficiencies, a feeble production base, and a struggling external sector. Traditionally reliant on sugar, Cuba now depends on international tourism and professional services for hard currency. However, these lack domestic production ties, limiting economic impact. Systemic constraints, a trade deficit, and dependence on imports compound challenges. Fading Venezuelan support, U.S. sanctions, the COVID-19 pandemic, and geopolitical events exacerbate economic woes. This study delves into GDP growth, trade, financial struggles, and external factors, highlighting critical hurdles impeding …
Navajo Statehood: From Domestic Dependent Nation To 51st State, Ezra Rosser
Navajo Statehood: From Domestic Dependent Nation To 51st State, Ezra Rosser
Scholarly Articles in Law Reviews & Journals
The Supreme Court’s recent holding in Oklahoma v. Castro-Huerta that “Indian country is part of the State, not separate from the State” is a reminder of tribal sovereignty’s precarious foundation under U.S. law. The Court’s holding not only broke with longstanding precedent regarding the relationship between tribes and states, but it is also incompatible with the lived experience of those living in the Navajo Nation. The Navajo Nation, not the states and not the federal government, has primary responsibility for governing an area roughly the size of West Virginia. Yet most maps of the United States demarcate only state boundaries, …
Corporate Consolidation Of Rental Housing & The Case For National Rent Stabilization, Brandon Weiss
Corporate Consolidation Of Rental Housing & The Case For National Rent Stabilization, Brandon Weiss
Scholarly Articles in Law Reviews & Journals
Rental housing in the United States is increasingly owned by corporate landlords that operate under a different set of incentives, behind a level of anonymity previously unavailable, and pursuant to practices that often exacerbate an already precarious housing landscape for tenants. Marketsensitive and nuanced rent stabilization laws have reemerged at the state and local level as a viable policy option to help regulate escalating rents and prevent tenant displacement. These laws, when well drafted, can address outdated critiques of strict rent caps and can complement alternative approaches, like those of the politically popular Yes In My Backyard (YIMBY) movement, which …
The Macroeconomics Of Intellectual Property, Eric E. Johnson
The Macroeconomics Of Intellectual Property, Eric E. Johnson
Faculty Articles
Intellectual property is understood to have an economic rationale: supplying incentives for innovation and for the creation and dissemination of knowledge and information. In the modern era, questions of how best to accomplish this have been explored with reference to economic efficiency and other concepts from microeconomics. But why not macroeconomics? In the microeconomic view, the intangibles of innovation, knowledge, and information are ordinary economic goods, albeit ones whose easy reproducibility leads to special problems. In the macroeconomic view, however, innovation, knowledge, and information are extraordinary goods with special virtues. Indeed, modern macroeconomics puts these intangibles at the center of …
Judges For Sale: The Effect Of Campaign Contributions On State Criminal Courts, Arturo Romero Yáñez, Neel U. Sukhatme
Judges For Sale: The Effect Of Campaign Contributions On State Criminal Courts, Arturo Romero Yáñez, Neel U. Sukhatme
Georgetown Law Faculty Publications and Other Works
Do campaign contributions impact democratic processes? Using donation data from Texas, we show that criminal defense attorneys who contribute to a district judge’s electoral campaign are preferentially assigned by that judge to indigent defense cases, i.e., public contracts in which the state pays private attorneys to represent poor defendants.
We estimate that attorney donors receive twice as many cases as non-donors during the month of their campaign contribution. Nearly two-thirds of this increase is explained by the contribution itself, with the remainder attributable to shared preferences within attorney-judge pairs, such as those based on professional, ideological, political, or personal ties. …
Virtual Worlds, Real Money: Tax Issues In The Metaverse, Vincent Ooi, Daryl Loy
Virtual Worlds, Real Money: Tax Issues In The Metaverse, Vincent Ooi, Daryl Loy
Research Collection Yong Pung How School Of Law
When it comes to the tax world, the starting point is that international tax law does not currently give any special status to a meta realm as a distinct jurisdiction. The metaverse is not a term of art recognised by tax law. However, what we are likely to see is a change in business models and behavioural patterns, leading to different kinds of taxable events becoming either more or less prominent. Tax law may not inevitably change but the tax issues of the day will.In this article, we highlight three broad business models that are likely to feature prominently in …
Rights, Power, And Inequality, Bryan H. Druzin
Rights, Power, And Inequality, Bryan H. Druzin
Oklahoma Law Review
No abstract provided.
The Ncaa’S Challenge In Determining Nil Market Value, Meg Penrose
The Ncaa’S Challenge In Determining Nil Market Value, Meg Penrose
Oklahoma Law Review
No abstract provided.
มาตรการแก้ปัญหาหนี้นอกระบบโดยการเสริมสร้างศักยภาพในการพิจารณาสินเชื่อและบริหารจัดการของกองทุนหมู่บ้าน, ธาม สมุทรานนท์
มาตรการแก้ปัญหาหนี้นอกระบบโดยการเสริมสร้างศักยภาพในการพิจารณาสินเชื่อและบริหารจัดการของกองทุนหมู่บ้าน, ธาม สมุทรานนท์
Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
ประเทศไทยนั้นประสบปัญหาหนี้นอกระบบในวงกว้าง ผู้ได้รับผลกระทบปัญหานี้โดยตรงคือผู้มีรายได้น้อย ซึ่งอาศัยอยู่ในหมู่บ้านชนบทและชุมชนแออัดในเมืองใหญ่ กลุ่มคนเหล่านี้ต้องทนที่จะกู้หนี้ยืมสินมาในอัตราดอกเบี้ยที่สูงถึงร้อยละยี่สิบต่อเดือน เพื่อนำเอามาเป็นค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสูงมาก จึงทำให้ไม่สามารถหาเงินมาใช้คืนง่ายๆ ต้องติดอยู่ในวงจรอุบาว์แห่งการกู้หนี้ยืมสินไม่เรื่อยๆ ในขณะที่หากไม่สามารถชำระดอกเบี้ยหรือเงินต้นได้ทันตามกรอบเวลาที่เจ้าหนี้นอกระบบกำหนด ก็จะถูกข่มขู่หรือทำร้ายร่างกาย ผู้มีรายได้น้อยไม่มีทางเลือกอื่นนัก เนื่องจากหากจะไม่ยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินในระบบ เช่น ธนาคารพาณิชย์ก็มักจะโดนปฏิเสธสินเชื่อ เนื่องจากสถาบันการเงินในระบบต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติธุรกิจสถาบันการเงิน พ.ศ. 2551 อย่างเคร่งครัด ทำให้จำเป็นจะต้องมีข้อพิจารณาจำนวนมาก ก่อนที่จะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ ผู้มีรายได้น้อยที่ไปยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ จำเป็นจะต้องยื่นเอกสารแสดงหลักฐานทางการเงินที่เป็นลายลักษณ์อักษร รวมถึงยื่นหลักประกันที่เป็นสินทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากไม่อาจแสดงหลักฐานดังกล่าวได้สิ่งเหล่านี้ ธนาคารพาณิชย์จึงไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อแก่ผู้มีรายได้น้อยดังกล่าวได้ เพราะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การบริหารความเสี่ยงในการให้สินเชื่อที่พระราชบัญญัติธุรกิจสถาบันการเงิน พ.ศ. 2551 กำหนดมาอย่างเคร่งครัด อีกประการหนึ่งที่สำคัญ ธนาคารพาณิชย์ไม่มีสาขาย่อยลงไปถึงระดับหมู่บ้าน ประชาชนที่มีรายได้น้อยจะต้องเสียค่าเดินทางจำนวนมากเพื่อเข้าเมืองไปติดต่อธนาคาร จึงเป็นอีกสาเหตุที่ประชาชนกลุ่มนี้ไม่ประสงค์จะใช้บริการธนาคารพาณิชย์ เพื่อลดปัญหาหนี้นอกระบบและช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น รัฐบาลไทยจึงได้จัดตั้งกองทุนหมู่บ้านขึ้นในปี พ.ศ. 2544 โดยถือเป็นสถาบันการเงินรายย่อย เพื่อให้เป็นแหล่งทุนสำหรับชาวบ้านผู้มีรายได้น้อยโดยมีเงื่อนไขในการพิจารณาสินเชื่อที่แตกต่างไปจากการพิจารณาให้สินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ คือสถาบันการเงินรายย่อยมีจุดประสงค์ในการในการช่วยเหลือให้ผู้มีรายได้น้อย เข้าถึงสินเชื่อได้ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าท้องตลาด และลดกระบวนการพิจารณาสินเชื่อให้เอื้อต่อวิถีชีวิตผู้มีรายได้น้อยไม่ว่าจะเป็น การไม่ขอเอกสารทางการเงินที่เป็นลายลักษณ์อักษร หรือการไม่เรียกหลักประกัน เป็นต้น กองทุนหมู่บ้านของประเทศไทยยังขาดศักยภาพในการพิจารณาสินเชื่อและบริหารจัดการเมื่อเปรียบเทียบกับจากสถาบันการเงินต่างประเทศได้แก่องค์กรการเงินรายย่อยและธนาคารเพื่อการพัฒนาชุมชนที่ก่อตั้งขึ้นในประเทศบังกลาเทศ (Grameen Bank) และธนาคารรักยัตในประเทศอินโดนีเซีย (PT Bank Rakyat Indonesia Tbk) จากการวิเคราะห์เปรียบเทียบกับหลักหลักเกณฑ์และตัวชี้วัดที่พัฒนาขึ้นจากการศึกษาและวิเคราะห์ในเชิงเปรียบเทียบแล้ว กองทุนหมู่บ้านของประเทศไทยได้คะแนนการประเมินเพียงร้อยละ 45.81 % จากเกณฑ์การวัดคุณลักษณะของสถาบันการเงินรายย่อยที่ดี โดยมีข้อจำกัดประการสำคัญคือข้อจำกัดจากคุณภาพและศักยภาพของบุคลากรของกองทุนหมู่บ้าน ด้วยเหตุนี้ จึงเสนอให้มีการแก้ไขด้วยการแก้กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง และปรับปรุงเพิ่มเติมแนวทางปฏิบัติของกองทุน โดยรัฐควรจัดหาเงินทุนสนับสนุนให้ในระยะแรก เพื่อให้สามารถจ้างพนักงานได้ สถาบันการเงินรายย่อยที่ถูกบริหารโดยพนักงานมืออาชีพที่มีค่าตอบแทนชัดเจนหมู่บ้าน เพิ่มให้คณะกรรมการทำการรายงานผลดำเนินการกองทุนในทุกๆ ไตรมาส ไม่ใช่ปีละ 1 ครั้งเหมือนเก่า แต่เป็นปีละ 4 ครั้ง กองทุนหมู่บ้านควรจะแก้ปัญหาหนี้สูญด้วยการวางระบบการบริหารสินเชื่อให้รัดกุมมากขึ้น โดยสามารถเริ่มจากการนำการปล่อยกู้แบบกลุ่ม โดยอาจนำเอาตามแนวทางโมเดลของธนาคารกรามีนมาประยุกต์ใช้ ประยุกต์การปล่อยกู้แบบกลุ่มและใช้แรงกดดันทางสังคมเป็นหลักประกันทางเลือก แต่จะต้องทำแบบสอบถามในรูปแบบคล้ายคลึงกับที่ธนาคาร BRI ทำ ซึ่งเป็นแบบสอบถามความกลุ่มลูกค้าเป้าหมายธนาคารว่าต้องการให้สินเขื่อมีรูปแบบและเงื่อนไขอย่างไรบ้างถึงจะเหมาะสม และเพื่อเพิ่มแรงจูงใจในการผลักดันให้กองทุนหมู่บ้านอยู่รอดได้ด้วยตัวเอง รัฐบาลไทยควรจะยกระดับกองทุนหมู่บ้านให้แปรสถานะเป็นธนาคารรัฐวิสาหกิจ
แนวทางในการปรับปรุงหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขในการอนุญาตจดทะเบียนรถยนต์สามล้อ, จีรัฐติกุล งามจรรยาภรณ์
แนวทางในการปรับปรุงหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขในการอนุญาตจดทะเบียนรถยนต์สามล้อ, จีรัฐติกุล งามจรรยาภรณ์
Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
เอกัตศึกษาฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษากฎหมาย หลักเกณฑ์ และเงื่อนไขต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตจดทะเบียนรถยนต์สามล้อในปัจจุบัน ปัญหา และข้อจำกัดรวมถึงผลกระทบที่ได้รับจากกฎหมายหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตจดทะเบียนรถยนต์สามล้อในปัจจุบัน ตลอดจนศึกษาและวิเคราะห์ และเปรียบเทียบลักษณะโครงสร้าง ลักษณะการใช้งานตามประโยชน์ใช้สอย และสถิติอุบัติเหตุทางการจราจร เพื่อเสนอแนวทางในการพิจารณานำสู่การปรับปรุงกฎหมาย หลักเกณฑ์ และเงื่อนไขต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตจดทะเบียนรถยนต์สามล้อ จากการวิเคราะห์คุณสมบัติ และลักษณะโครงสร้าง ของรถยนต์สามล้อมีความแข็งแรง และสามารถบรรทุกสินค้า หรือผู้โดยสารได้ในจำนวนที่มากกว่ารถจักรยานยนต์ รวมไปถึงก่อให้ความสะดวก ความสบาย และคล่องตัวกับผู้ใช้งาน และผู้โดยสารตามหลักการขนส่ง รวมถึงก่อให้เกิดความปลอดภัยต่อสินค้า และผู้ใช้งานอีกด้วย รถยนต์สามล้อมีขนาดที่เล็กกะทัดรัดกว่ารถยนต์ และมีเหมาะสมกับสภาพถนนหรือลักษณะซอยในเมืองต่าง ๆ เช่น กรุงเทพมหานครที่มีซอยตันมากถึง 45% โดยใช้พื้นที่ในการจอดรถ และพื้นที่ในช่องทางเดินรถที่น้อยกว่า สามารถเดินรถในซอยแคบและกลับรถในซอยตันได้ แต่สามารถบรรทุกสินค้า หรือผู้โดยสารได้ไม่ต่างกันมาก อีกทั้งมีอุปกรณ์ป้องกันความปลอดภัยบางส่วนที่คล้ายคลึงกัน เช่น เข็มขัดนิรภัย โดยข้อมูลด้านอุบัติเหตุรถยนต์สามล้อส่วนบุคคล รถจักรยานยนต์ และรถยนต์พบว่าลักษณะของโครงสร้าง ของรถยนต์สามล้อและความเร็วตามกฎหมายที่ต่ำกว่ายานพาหนะประเภทอื่น ๆ ส่งผลให้เกิดความปลอดภัยกับผู้ใช้งานมากกว่ารถจักรยานยนต์ทั้งในด้านความรุนแรงต่อการบาดเจ็บ และอัตราการเสียชีวิตของผู้ใช้งานยานพาหนะ พบว่าอัตราผู้เสียชีวิตของรถยนต์สามล้อมีน้อยกว่ารถจักรยานยนต์ และพบว่าในประเทศสิงค์โปร์ มีการใช้เพื่อการขนส่งจะต้องอยู่ภายใต้การควบคุมดูแลของนิติบุคคล ซึ่งถือเป็นมาตรการที่ทำให้เกิดความรัดกุมด้านการนำไปใช้งานให้ถูกประเภท รวมถึงประเทศอินเดียที่มีข้อกำหนดให้นำรถยนต์สามล้อที่ใช้ในธุรกิจเหล่านี้ ไปตรวจสภาพประจำปีเพื่อให้เกิดความปลอดภัยกับผู้ขับขี่ และผู้ใช้ถนนร่วมกัน อีกทั้งในปัจจุบันมีมาตรการส่งเสริมให้เปลี่ยนแปลงเป็นพลังงานไฟฟ้า เพื่อสอดคล้องต่อมาตรการด้านสิ่งแวดล้อม ดังนั้นจึงมีความเหมาะสมที่จะนำแนวทางการควบคุมดูแลของรถยนต์สามล้อส่วนบุคคลในประเทศสิงคโปร์และอินเดียมาประยุกต์ใช้เพื่อเป็นแนวทางในการขออนุญาตจดทะเบียนรถยนต์สามล้อส่วนบุคคลในประเทศไทย อีกทั้งยังเป็นการส่งเสริมธุรกิจของภาคเอกชนต่าง ๆ ในสามารถมีทางเลือกในการใช้งานยานพาหนะอย่างเหมาะสม และลดต้นทุนของธุรกิจ รวมไปถึงการส่งเสริมการใช้เครื่องยนต์พลังงานไฟฟ้าเพื่อลดมลภาวะในประเทศไทยเช่นกัน
มาตรการการส่งเสริมและควบคุมรถยนต์โดยสารที่มีที่นั่งไม่เกิน 10 คน สำหรับรับส่งคนพิการ - ผู้สูงอายุ, เซียเวย หลิน
มาตรการการส่งเสริมและควบคุมรถยนต์โดยสารที่มีที่นั่งไม่เกิน 10 คน สำหรับรับส่งคนพิการ - ผู้สูงอายุ, เซียเวย หลิน
Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
ประเทศไทยได้ก้าวเข้าสู่ “สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์" เมื่อปี 2564 โดยมีผู้สูงอายุที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปกว่า 12.3 ล้านคน และมากเป็นอันดับ 2 ของอาเซียน นอกจากนี้ ยังมีคนพิการ 2.1 ล้านคน ปัจจุบันผู้สูงอายุ คนพิการ และผู้มีปัญหาสุขภาพ ประสบปัญหาด้านการเดินทาง กล่าวคือ มียานพาหนะที่สามารถรองรับกลุ่มคนพิเศษเหล่านี้น้อยเกินกว่าความต้องการ อีกทั้ง ยานพาหนะบางประเภทยังมีข้อจำกัดในการรองรับการใช้งานสำหรับผู้ที่ใช้วีลแชร์ขนาดใหญ่ หรือการเข้าถึงเส้นทางที่คับแคบ ดังนั้นรถยนต์โดยสารที่มีที่นั่งไม่เกิน 10 ที่นั่ง สำหรับรับส่งคนพิการและผู้สูงอายุ จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ควรได้รับการผลักดันและส่งเสริมให้เกิดการผลิตและให้บริการมากขึ้น เนื่องจากเป็นรถยนต์ที่สามารถนำมาใช้ในลักษณะของรถยนต์ส่วนตัวและรถขนส่งสาธารณะได้ มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการรองรับการใช้งานของผู้ใช้วีลแชร์แบบธรรมดาและไฟฟ้าทั้งขนาดเล็กและใหญ่ และมีอุปกรณ์ที่ช่วยลดภาระและการพึ่งพาคนรอบข้างของคนพิการและผู้สูงอายุ อย่างไรก็ตาม รถยนต์โดยสารที่มีที่นั่งไม่เกิน 10 ที่นั่งสำหรับรับ-ส่งคนพิการและผู้สูงอายุ ยังมีปัญหาด้านกฏหมายอยู่หลายประการ ประการที่ 1 คือปัญหาเรื่องต้นทุนการผลิตที่ค่อนข้างสูงเนื่องจากรถยนต์ดังกล่าวเข้าข่ายที่ต้องเสียภาษีสรรพสามิต 25% - 40% ตามพระราชบัญญัติภาษีสรรพสามิต พ.ศ.2560 และบัญชีพิกัดอัตราภาษีสรรพสามิต พิกัดที่ 06.02 ในกฎกระทรวงกำหนดพิกัดอัตราภาษีสรรพสามิต (ฉบับที่ 23) พ.ศ. 2565 ทำให้ผู้ให้บริการต้องแบกรับต้นทุนที่สูง จึงมีการผลิตรถยนต์ประเภทดังกล่าวน้อยเกินกว่าความต้องการของตลาด ประการที่ 2 ประเทศไทยยังไม่มีมาตรการสนับสนุนและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่ชัดเจนในการควบคุมการผลิตและให้บริการอย่างเหมาะสมที่จะควบคุมให้การใช้รถประเภทนี้เพียงพอต่อความต้องการและมีความปลอดภัยสำหรับผู้ใช้งาน งานวิจัยเล่มนี้จึงจัดทำขึ้นเพื่อศึกษากฏหมาย มาตรการการส่งเสริมและควบคุมความปลอดภัยในการผลิตและให้บริการรถยนต์โดยสารที่มีที่นั่งไม่เกิน 10 คนสำหรับรับส่งคนพิการ-ผู้สูงอายุของไทย และประเทศญี่ปุ่น เพื่อวิเคราะห์ เปรียบเทียบ และหาแนวทางแนะนำเพื่อปรับใช้ให้เหมาะสมกับบริบทของประเทศไทย จากการศึกษาพบว่ารัฐบาลไทยควรกำหนดมาตรการการส่งเสริมและควบคุมรถยนต์โดยสารดังกล่าว โดยกำหนดมาตรการทางภาษีที่เหมาะสม ออกกฏเกณฑ์การขออนุญาตผลิตรถยนต์ดังกล่าวให้ชัดเจนเพื่อลดขั้นตอนการดำเนินการและภาระของเจ้าหน้าที่ ให้เงินอุดหนุนและเงินสินเชื่อสำหรับคนพิการ ผู้สูงอายุ และเจ้าของกิจการที่จ้างงานคนพิการและผู้สูงอายุสำหรับซื้อรถยนต์โดยสารดังกล่าว รวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็น นอกจากนี้ควรมีการกำหนดมาตรฐานความปลอดภัยเพื่อควบคุมการผลิตรถยนต์ดังกล่าวให้มีความปลอดภัยตามมาตรฐานสากล มาตรการเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ต่อการยกระดับคุณภาพชีวิตของคนพิการและผู้สูงอายุ รวมทั้งเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันด้านการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและเชิงการแพทย์ของประเทศไทย อีกทั้งทำให้การผลิตรถยนต์มีคุณภาพตามมาตรฐานที่กำหนด และผู้ใช้บริการได้รับความปลอดภัยมากขึ้น
แนวทางในการกำกับดูแลการออกแบบเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันที่เป็นรูปแบบการค้ามืด (Dark Patterns) ต่อผู้บริโภค, กษิณา เด่นสุริยพรม
แนวทางในการกำกับดูแลการออกแบบเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันที่เป็นรูปแบบการค้ามืด (Dark Patterns) ต่อผู้บริโภค, กษิณา เด่นสุริยพรม
Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
เอกัตศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษามาตรการทางกฎหมายในการคุ้มครองผู้บริโภคด้านการโฆษณาในรูปแบบการค้ามืด (Dark Patterns) ที่เป็นการชักจูงให้ผู้บริโภคกระทำหรือตัดสินใจในสิ่งที่ไม่เป็นประโยชน์ต่อผู้บริโภคเองหรือเป็นการจำกัดสิทธิการตัดสินใจของผู้บริโภค โดยการออกแบบเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันในรูปแบบของ Dark Patterns มีทั้งหมด 5 รูปแบบ ได้แก่ Nagging (การสร้างความรำคาญ), Obstruction (การขัดขวาง), Sneaking (การแอบซ่อน), Interface Interference (การแทรกแซง) และ Forced Action (การกระทำโดยบังคับ) โดยในแต่ละรูปแบบมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ผู้บริโภคตัดสินใจตามที่ผู้ประกอบธุรกิจต้องการ ปัจจุบันการซื้อขายสินค้าผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัลเริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นส่งผลให้พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงจากเดิมที่เป็นการซื้อขายผ่านหน้าร้านค้าไปสู่การซื้อขายผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัล ทำให้ต้องมีการปรับปรุงมาตรการทางกฎหมายของประเทศไทยให้มีความชัดเจนเพียงพอและให้ทันต่อเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงไปเพื่อคุ้มครองผู้บริโภคในเรื่องนี้ จึงสมควรกำหนดแนวทางหรือบทบัญญัติของกฎหมายในการคุ้มครองผู้บริโภคในการควบคุมการโฆษณาในรูปแบบของ Dark Patterns จากผลการศึกษาพบว่าในต่างประเทศมีมาตรการทางกฎหมายที่ชัดเจนในการควบคุมการโฆษณาในทุกรูปแบบของ Dark Patterns และมีบทลงโทษเพื่อเยียวยาผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบ ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับมาตรการทางกฎหมายของประเทศไทยผู้วิจัยจึงได้เสนอแนะแนวทางที่เหมาะสมในการคุ้มครองผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบจากการใช้แพลตฟอร์มดิจิทัลที่เป็นรูปแบบการค้ามืด (Dark Patterns) และเสนอให้มีการแก้ไขบทบัญญัติในพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 ให้ชัดเจนเพียงพอในการกำกับดูแลการออกแบบเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันเพื่อคุ้มครองผู้บริโภคด้านการโฆษณาของประเทศไทย
แนวทางการกำกับดูแลการประกอบธุรกิจสัตว์บำบัดในประเทศไทย, ฏุฬาณัฏ วันดี
แนวทางการกำกับดูแลการประกอบธุรกิจสัตว์บำบัดในประเทศไทย, ฏุฬาณัฏ วันดี
Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
ธุรกิจสัตว์บำบัดมีความนิยมมากขึ้นในประเทศไทย มีแนวโน้มอัตราการเจริญเติบโตของธุรกิจเพิ่มสูงขึ้นและถือเป็นธุรกิจใหม่ที่เริ่มได้รับความนิยม เหตุผลสำคัญที่ทำให้ธุรกิจประเภทนี้เจริญเติบโตคือประชากรของไทยบางส่วนประสบปัญหาทางด้านจิตใจ และอารมณ์ อันเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงทางสังคม มีการนำสัตว์เลี้ยงมาฝึกฝนให้เกิดทักษะในการดูแลผู้ที่มีความ ซึมเศร้า ผู้สูงอายุ หรือเด็ก เพื่อให้จิตใจหรืออารมณ์ดีขึ้น หรือกระตุ้นพัฒนาการของเด็ก แต่อย่างไรก็ตามเนื่องจากธุรกิจสัตว์บำบัดมีความเกี่ยวข้องกับการคุ้มครองสิทธิและสวัสดิภาพสัตว์จึงต้องมีแนวทางหรือมาตรการทางกฎหมายที่มีความชัดเจนในการกำกับควบคุมดูแลธุรกิจสัตว์บำบัด และในทางกลับกันควรมีมาตรการในการส่งเสริมให้ธุรกิจสัตว์บำบัดมีมาตรฐาน เพื่อให้ไม่เป็นการทารุณกรรมสัตว์ทางกายและจิตใจ จากการศึกษากฎหมายของประเทศไทยและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจสัตว์บำบัดพบว่าประเทศไทยยังไม่มีมาตรการทางกฎหมายที่เข้ามากำกับควบคุมดูแลธุรกิจสัตว์บำบัดโดยตรงแต่เป็นการใช้กฎหมายทั่วไปควบคุมดูแลกิจการที่เกี่ยวข้องกับสัตว์ในทุกกรณี เช่น พระราชบัญญัติการทารุณกรรมและการจัดสวัสดิภาพสัตว์ พ.ศ. 2557 เป็นต้น เมื่อพิจารณาแนวทางในการปฏิบัติพบว่าไม่มีแนวทางในการปฏิบัติเกี่ยวกับธุรกิจสัตว์บำบัดที่มีความชัดเจน มีประสิทธิภาพในการควบคุมธุรกิจสัตว์บำบัดนี้ ทำให้เกิดช่องโหว่ให้ผู้ประกอบธุรกิจมีการกระทำอันเป็นการทารุณกรรมสัตว์ทางจิตใจ จะเห็นได้ชัดเจนว่ากฎหมายของประเทศไทยยังไม่สามารถควบคุมธุรกิจสัตว์บำบัดได้ รวมถึงการกำหนดโทษแก่ผู้กระทำความผิดยังไม่มีผลในภาคบังคับทั้งในส่วนของการใช้บังคับกฎหมายและการลงโทษทางกฎหมายยังไม่ชัดเจน เมื่อพิจารณาในส่วนของกฎหมายประเทศสหรัฐอเมริกาพบว่ากฎหมายของสหรัฐอเมริกามีมาตรฐานในการคุ้มครองสวัสดิการและสวัสดิภาพสัตว์ที่เหมาะสำหรับการนำมาใช้เป็นแนวทางในประเทศไทย โดยได้ทำการศึกษากฎหมายของสหรัฐอเมริกาเนื่องจากความเป็นหลักสากลและประเทศไทยได้นำหลักกฎหมายมาปรับใช้ ดังนั้นผู้เขียนจึงมีข้อเสนอแนะว่าให้มีแนวทางในการควบคุมธุรกิจสัตว์บำบัด มีการขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่มีความเกี่ยวข้องกับสัตว์ จากหน่วยงานหรือองค์กรที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดตั้งแต่กระบวนการขอใบอนุญาตเปิดกิจการ ต้องมีความชัดเจนเกี่ยวกับรูปแบบวิธีการ และต้องมีผู้ที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านมาดูแล รัฐควรจัดหน่วยงานโดยเฉพาะเจาะจงในการกำหนดหน้าที่เกี่ยวกับการดูแลสวัสดิภาพสัตว์และควรกำหนดหน้าที่ให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะหน่วยงานหรือองค์กรในท้องถิ่นต้องมีความรู้เฉพาะด้านที่เปิดธุรกิจสัตว์บำบัด เพื่อเป็นการสอดส่องดูแลกิจการสัตว์บำบัด ตรวจสอบใบอนุญาตให้ตรงตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด เป็นการควบคุมไม่ให้เกิดการทารุณกรรมสัตว์ ซึ่งอาจเป็นไปในลักษณะการส่งเสริมให้การประกอบธุรกิจเกี่ยวกับสัตว์ให้ตรงตามมาตรฐานอันจะส่งผลดีต่อผู้รับบริการและสัตว์บำบัดอย่างดีที่สุด
ข้อจำกัดทางกฎหมายในการกำหนดวิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินสำหรับห้องชุดตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562, ณัฐชนน เลิศศิล
ข้อจำกัดทางกฎหมายในการกำหนดวิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินสำหรับห้องชุดตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562, ณัฐชนน เลิศศิล
Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
เอกัตศึกษาเล่มนี้มีวัตถุประสงค์ที่จะศึกษาถึงปัญหาการบังคับการใช้กฎหมายในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กรณีห้องชุดตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพ.ศ. 2562 โดยมีการกำหนดถึงทรัพย์สินที่เข้าข่ายการเสียภาษีอย่างห้องชุด วิธีการคำนวณเพื่อจัดเก็บภาษีประเภทห้องชุด รวมถึงการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ.2562 ทั้งนี้ได้มีการออกกฎกระทรวงภายใต้พระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ.2562 เพื่อในการกำหนดและวิธีการราคาประเมินในกรณีการประเมินสำหรับห้องชุดนั้นได้มีออก “กฎกระทรวงกำหนดราคาประเมินห้องชุดและการจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด พ.ศ.2563" เพื่อในการกำหนดราคาประเมินและวิธีการประเมินสำหรับห้องชุดและการจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด ซึ่งจากการปฏิบัติตามกฎหมายดังกล่าวพบว่าเกิดปัญหาจากการกำหนดราคาโดยมีลำดับการประเมินโดยมีสาระสำคัญ ดังนี้ตามข้อ 4 การกำหนดราคาประเมินห้องชุดโดยใช้ข้อมูลราคาตลาดของห้องชุดในอาคารชุดนั้น ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลราคาตลาดหรือมีแต่ไม่เพียงพอที่จะใช้ประเมินราคาได้ ให้ใช้วิธีการประเมินดังต่อไปนี้ตามลำดับ วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด วิธีรายได้ และวิธีต้นทุน จากการศึกษาพบว่าจากการกำหนดลำดับวิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อกำหนดราคาประเมินห้องชุดจากการไม่มีข้อมูลราคาตลาดหรือมีแต่ไม่เพียงพอนั้นก่อให้เกิดความไม่เหมาะสมและความไม่เป็นธรรมต่อผู้เสียภาษีซึ่งส่งผลกระทบกับห้องชุดในบางกรณีเช่น กรณีห้องชุดสร้างมานานแล้วหรือห้องชุดใหม่ในพื้นที่ต่างจังหวัด ทั้งนี้ยังมีการศึกษาหลักการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของประเทศอังกฤษและมลรัฐนิวยอร์กประเทศสหรัฐอเมริกาของเพื่อใช้ในการวิเคราะห์ถึงความแตกต่างของหลักการประเมินมูลค่าทรัพย์สินว่ามีความแตกต่างกับของประเทศไทยอย่างไรเพื่อที่จะสามารถนำมาปรับปรุงแก้ไขเป็นข้อเสนอแนะเพื่อให้การประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นไปอย่างเหมาะสม