Contracts Commons^™

Southern States Chemical, Inc. Et Al., Order Granting Defendant Tampa Tank & Welding, Inc.'S Motion To Dismiss, Eric A. Richardson

Georgia Business Court Opinions

No abstract provided.

Sunday Ticket: The Ninth Circuit's Expansion Of The Quick Look Test Could Incidentally Help Fans Watch More Football For Less Money, Matthew Oakley

Jeffrey S. Moorad Sports Law Journal

No abstract provided.

A Roadmap For Suing The Nfl: How San Diego Taxpayers Are Using St. Louis’ Success As A Plan In Their Own Suit Over Relocation, And Will It Pay Off?, Allison Frisella

SLU Law Journal Online

Last year, the city of St. Louis forced an unprecedented settlement against the Rams, Stan Kroenke, and the National Football League over relocation of the Rams. In this article, Allison Frisella covers how St. Louis' lawsuit can be used as a successful "roadmap" to sue the NFL, and how recent lawsuits filed by San Diego Taxpayers over relocation of the Chargers did just that. The article evaluates the claims made by St. Louis, how San Diego Taxpayers used similar claims in their complaints against the league, and if their successes will be the same as St. Louis.

Finance Bank And Rajan Mahtani V Simataa Simataa Scz Appeal No. 11/2017, Chanda Chungu

SAIPAR Case Review

The employer settled an employment dispute with its former employee out of court. They bound their former employee to a settlement agreement that he would not speak badly of the employer or testify against them in future. He subsequently testified against his former employer and the employer sued for a refund of the settlement amount.

The court was of the view that only nominal damages (equivalent to K500) would be awarded merely to show that there had been a breach of the agreement not to testify. However, the amount was limited to a small sum of nominal damages as loss …

Charles Mushitu (Sued In His Capacity As Secretary-General Of Zambia Red Cross Society) V. Christabel M. Kaumba Scz Appeal No. 122/2015, Chanda Chungu

SAIPAR Case Review

An employee worked under a project that terminated and was then placed on unpaid leave for almost nine (9) months when she was appointed to another post in another town, Choma. The issue here was does the employee have any relief for being unpaid for the 9-month period?

The Supreme Court held that the employers conduct amounted to a fundamental breach of contract when the employee was placed on unpaid, forced, indefinite leave. Therefore, due to their failure to pay the employee whilst he was still an employee, the employer not only breached the duty to pay wages, which constitutes …

Rabson Sikombe V. Access Bank (Zambia) Limited Scz Appeal No. 240/2013, Chanda Chungu

SAIPAR Case Review

The employee was employed as a Transaction Officer with effect from the 17th of November 2008. He was suspended from duty on the 15th of May, 2009 following an investigation into the sum of K804 million, unauthorized overdraft on an account held in the respondent's Bank by a company called ZCON,it being alleged that the appellant failed to manage the credit portfolio by not constantly reviewing the overdrawn account, leading to the customer's overdrawn position exceeding the approved limit of K350 million.

It was further alleged that the employee had provided false information that the client had an approved facility …

Zambia Breweries Plc V. Betternow Family Limited Selected Judgment No. 48 Of 2016, Chanda Chungu

SAIPAR Case Review

This matter dealt with a distributorship contract between Zambia Breweries and Betternow Family Limited. Betternow paid K100, 000 as a pre-condition to trading Zambia Breweries’ products – but after three (3) months of trading, Zambia Breweries terminated the supply of its products to Betternow Family Limited.

In this case, the contract provided that the contract can be terminated with one month’s notice. The contract was cancelled by Zambia Breweries and Betternow Family Limited sued for breach of contract. The trial court awarded damages equivalent to the unserved or remaining period of the contract.

The Supreme Court held that: Any damages …

Taxing Choices, Tessa R. Davis

Faculty Publications

Tax has a choice problem. At all stages of the making of tax, choice plays a role. Lawmakers consider how tax will impact the range and appeal of choices available to an individual. Scholars critique how tax may drive an individual toward or away from a given choice. Courts craft stories of how an individual had either free or deeply constrained choice, using their perception of the facts to guide their interpretation of tax law. And yet for all the seeming relevance of choice to tax, we have no clear definition of what we mean when we talk about choice …

Liability For Non-Disclosure In Equity Financing, Albert H. Choi, Kathryn E. Spier

Law & Economics Working Papers

The paper analyzes the effects of holding firms liable for non-disclosure of material information when raising capital. We develop a model in which a privately-informed entrepreneur can choose to withhold information from prospective investors when issuing and selling stock and the investors can bring suit against the firm ex post for (alleged) non-disclosure. The damage payment received by the investors is partially offset by the reduced value of their equity stake. The analysis shows that the equilibrium depends on, among others, (1) the amount of personal capital the entrepreneur has to commit, (2) the frequency with which the entrepreneur is …

Burdening Assignees With Arbitration Agreements Via ‘Conditional Benefits’, Chee Ho Tham

Research Collection Yong Pung How School Of Law

In this article, the author compares two concepts that seek to explain why an assignee of a chose in action may be burdened by an arbitration agreement to which it is not privy. He posits that, of the “conditional benefits” concept and the “subject to equities” principle, the latter provides the better explanation.

Debunking The Efficacy Of Standard Contract Boilerplate: Part Iv, David Spratt

Articles in Law Reviews & Other Academic Journals

We have belabored the archaic and prohibited use of "said" as a synonym for "the." But this paragraph needs more work. First, the phrase "irrespective of the fact that" is wordy and could be replaced with the plain language alternative of "even though." Second, "one or more of the parties now is, or may become, a resident of a different state" also could be streamlined. The phrase is easy enough to understand but cut to the chase. Replacing this phrase with "either party now or later resides in a different state" does the trick.

If You Draw It, Students Learn It: An Approach To Teaching Contracts And Other Doctrinal Courses, Paul Figueroa

Faculty Scholarship

Spring 2019 was my first semester as a tenure-stream law professor. That semester I taught Legal Remedies and Contracts II—two subjects that overlap in their coverage of contract damages. I felt very comfortable teaching contracts, given my nearly twenty years of experience on contractual matters in both the private and public sectors. My first few classes went well, which validated my initial confidence. However, my optimism about the semester evaporated when I attempted to teach the parol evidence rule (“PER”).1 It was a Monday, and before starting my Contracts II class I asked the students, “How was the weekend?” followed …

Rules Of Regularity: An Empirical Quest For Commercial Certainty In Arbitration, Cornelis J.W. Baaij

William & Mary Business Law Review

The U.S. Supreme Court justifies the broad enforceability of arbitration agreements with the notion that arbitration expands parties' autonomy to contract for an efficient alternative to court proceedings. Unfortunately, the current practice of both domestic and cross-border commercial arbitration does not fully live up to these expectations. It is crucial to both autonomy and efficiency theories of contract law that adjudicatory decision-making is predictable so parties can tailor their contracts accordingly. However, commercial arbitration's prevailing culture of confidentiality and lack of stare decisis diminishes commercial certainty. To bring the reality of commercial arbitration closer to the Supreme Court's reasoning, this …

A Comment On Hillman, Health Crises, David A. Hoffman

All Faculty Scholarship

No abstract provided.

A Negotiated Instrument: Proposing A Safer Contract For Consumers (And Not Just A Smarter One), Michael S. Lewis

Georgia State University Law Review

In this Article, I propose a new standard for determining what constitutes assent, as a matter of contract formation, within the domain of electronic consumer contracting. The threshold test should reject the “take-it-or-leave-it” arrangement dominant in the marketplace and reified by recent proposals before the American Law Institute (“ALI”) under the moniker “blanket assent.” The new standard should reject blanket assent in favor of a default rule that would require any electronic form proposing contract terms to permit at least a minimal amount of negotiation around terms seeking waiver of rights from consumers. I propose this rule as a more …

Is Bitcoin Prudent? Is Art Diversified? Offering Alternative Investments To 401(K) Participants, Edward A. Zelinsky

Faculty Articles

Whether 401(k) plans’ investment menus should feature “alternative” investments is a fact-driven inquiry applying ERISA’s fiduciary standards of prudence, loyalty, and diversification. Central to this fact-driven inquiry is whether the alternative investment class in question is broadly accepted by investors in general and by professional defined benefit trustees in particular. A similarly salient concern when making this inquiry is the financial unsophistication of many, perhaps most, 401(k) participants. Accounting for these considerations, this Article concludes that REITs, private equity funds, and hedge funds can, with limits, today be offered as investment choices to 401(k) participants, but that cryptocurrencies (including Bitcoin), …

Perlindungan Hukum Pembeli Lelang Atas Perbuatan Melawan Hukum Oleh Pemilik Objek Lelang Pada Putusan Mahkamah Agung Nomor 866 K/Pdt/2020, Paramitha Candra

Indonesian Notary

Hak milik merupakan hak terkuat karena mudah dipertahankan dari gangguan pihak lain. Namun, dalam kasus pada Putusan Mahkamah Agung Nomor 866 K/Pdt/2020 setelah pembeli lelang membeli objek lelang pada tahun 2009 dan mendapatkan Risalah Lelang, pembeli lelang masih belum dapat menikmati hak miliknya atas objek lelang, karena obyek lelang dijual oleh pemilik objek lelang kepada Pihak Ketiga. Permasalahan dalam penelitian ini adalah mengenai perlindungan hukum pembeli lelang atas perbuatan melawan hukum oleh pemilik objek lelang terhadap obyek lelang pada Putusan Mahkamah Agung Nomor 866 K/Pdt/2020 dan keabsahan jual beli tanah obyek lelang dalam sengketa yang dilakukan oleh pemilik objek lelang …

Keabsahan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Berdasarkan Akta Kuasa Menjual Serta Peran Dan Tanggung Jawab Notaris Dalam Pembuatannya (Studi Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 46 K/Pid/2017), Yolanda Kusumawati

Indonesian Notary

Notaris sebagai pejabat umum yang berwenang membuat akta seringkali disalahkan atas perbuatan yang dilakukan oleh para pihak dalam akta. Oleh karena itu, dibutuhkan suatu penelitian untuk memperjelas kriteria pembebanan tanggung jawab notaris ketika akta yang dibuatnya dipermasalahkan oleh pihak yang merasa dirugikan, sehingga berdampak pada keabsahan akta tersebut. Penelitian ini membahas mengenai keabsahan perjanjian pengikatan jual beli yang didasari dengan akta kuasa menjual palsu serta peran dan tanggung jawab notaris dalam pembuatan perjanjian pengikatan jual beli dalam Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 46 K/Pid/2017. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif yang menggunakan data sekunder dan tipologi penelitian eksplanatoris. Hasil …

Wanprestasi Dalam Akta Pengikatan Jual Beli Tanah Dan Bangunan Yang Masuk Dalam Boedel Pailit (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor 687 Pk/Pdt/2016), Muhammad Alif Prayuta Akbar

Indonesian Notary

Penelitian ini membahas mengenai perlindungan hukum dan akibat hukum pada perbuatan wanprestasi terhadap Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tanah dan bangunan yang masuk dalam boedel pailit. PPJB adalah perjanjian yang lahir pada saat jual beli belum bisa dilaksanakan, sedangkan para pihak sudah bersedia untuk mengikatkan diri dan akan melakukan perjanjian jual beli di kemudian hari. Setiap perjanjian akan memiliki risiko jika para pihaknya tidak melaksanakan apa yang diperjanjikan, risiko tersebut dapat datang baik dari pihak pembeli maupun penjual. Permasalahan yang sering terjadi dalam sebuah perjanjian adalah wanprestasi atau ingkar janji. Adapun permasalahan yang diangkat dalam penelitian ini ditemukan dalam Putusan …

Status Hak Atas Yang Diikat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Ppjb) Sebelum Developer Pailit (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor 644 K/Pdt.Sus-Pailit/2017), Irdayanti Amir

Indonesian Notary

Penelitian ini membahas mengenai Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dengan objek hak atas tanah yang dibuat oleh Notaris dimana salah satu pihak dinyatakan pailit oleh Pengadilan, khususnya developer sebagai penjual. Mengacu pada PP No. 24 tahun 1997 bahwa peralihan hak atas tanah hanya dapat didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh PPAT, tetapi dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor 644 K/PDT.SUS-PAILIT/2017, majelis hakim dalam pertimbangannya menyatakan peralihan hak atas tanah telah terjadi dengan dibuatnya PPJB di hadapan Notaris, sehingga dengan kepailitan developer, hak atas tanah tersebut tidak dapat dimasukkan ke dalam harta pailit. Adapun permasalahan yang diangkat dalam penelitian …

Tanggung Jawab Notaris Atas Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Yang Diduga Dibuat Secara Melawan Hukum (Analisis Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 484/Pdt/2020/Pt.Bdg), Stephanie Irmina Rouli Marini Munthe

Indonesian Notary

Penelitian ini membahas pertimbangan hakim atas pertanggungjawaban Notaris dalam pembuatan akta risalah RUPS yang diduga dibuat secara melawan hukum dalam Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor 484/PDT/2020/PT.BDG. Notaris merupakan pejabat umum yang berwenang membuat akta autentik. Kewenangan notaris untuk membuat akta autentik juga diatur dalam Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Notaris memiliki peran penting dalam kegiatan perusahaan, salah satunya adalah dalam RUPS karena hasil keputusan yang diambil dalam RUPS wajib dituangkan dalam suatu akta autentik. Putusan dalam penelitian ini mengadili kemungkinan dilakukannya Perbuatan Melawan Hukum dalam penyelenggaraan dan pembuatan akta risalah RUPS yang dibuat oleh Tergugat Notaris TT. …

Peran Dan Tanggung Jawab Notaris Terkait Pengenalan Penghadap Serta Akibat Hukum Atas Pembuatan Akta Autentik Oleh Notaris (Studi Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 366/Pid.B/2021/Pn.Jkt.Sel), Bunga Mentari Paskadwi

Indonesian Notary

Pembuatan akta autentik yang dilaksanakan di hadapan notaris selaku pejabat umum harus sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Nomor 2 tahun 2014 mengenai Perubahan Atas Undang Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris (UUJN). Pengenalan penghadap menjadi aspek penting pada proses pembuatan akta autentik, hal ini tercantum pada Pasal 39 UUJN yang menyebutkan bahwasannya notaris wajib “kenal” dengan penghadap. Tindakan menghadap adalah kehadiran secara fisik di hadapan notaris sesuai dengan yang tersebut dalam awal akta notaris. Pengertian “kenal” dalam akta notaris adalah berkaitan dengan akta yang dibuat berdasarkan identitas para pihak yang diperlihatkan kepada notaris. Apabila syarat pengenalan penghadap tidak terpenuhi …

Kepastian Akta Pemindahan Hak Dan Kuasa Terhadap Objek Harta Setelah Dinyatakan Pailit (Studi Putusan Pengadilan Niaga Nomor 31/Pdt.Sus), Wendy Arbertus Palong

Indonesian Notary

Pailit merupakan peristiwa hukum yang terjadi bila suatu badan hukum memiliki hutang dan tidak mampu membayar yang dinyatakan oleh pengadilan. Notaris ialah pejabat umum memiliki wewenang membuat suatu akta autentik yang bertujuan sebagai alat bukti dalam peristiwa hukum dibidang keperdataan salah satunya Akta Pemindahan Hak dan Akta Kuasa. kepastian Akta Pemindahan Hak dan Kuasa serta peran dan tanggungjawab notaris dalam pembuatan akta autentik yang termasuk dalam boendel pailit dengan analisis Putusan Pengadilan Niaga Nomor 31/Pdt.Sus. Hasil analisis yang didapatkan bahwa kapastian akan didapatkan status dari harta benda yang telah dimasukan kedalam boedoel pailit merupakan sitaan negara yang pada dasarnya melihat …

Kuasa Menjual Dengan Kausa Pengakuan Utang Sebagai Dasar Peralihan Hak Milik Atas Tanah (Studi Putusan Mahkamah Agung No. 1416k/Pdt/2020), Amelia Linati

Indonesian Notary

Kuasa menjual dengan kausa pengakuan utang sebagai dasar peralihan hak milik atas tanah seharusnya tidak boleh dilakukan karena sejatinya merupakan perjanjian semu, selain itu mengandung cacat kehendak, melanggar undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan yang bertentangan dengan kepentingan umum. Hal ini dapat menghindari adanya kesewenangan berupa penyalahgunaan keadaan oleh salah satu pihak karena adanya keunggulan ekonomis. Penelitian ini membahas mengenai: (i) Kedudukan kuasa menjual atas dasar akta pengakuan utang yang menyebabkan beralihnya kepemilikan hak atas tanah seseorang dikaitkan dengan studi kasus putusan Pengadilan Negeri No. 179/Pdt.G/2018/PN.Mtr jo. putusan Pengadilan Tinggi No. 116/PDT/2019/PT.Mtr jo. putusan Mahkamah Agung Nomor 1416K/PDT/2020; (ii) Ketentuan normatif …

Akibat Hukum Pembuatan Salinan Yang Berbeda Dengan Minuta Berdasarkan Analisis Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 20 /Pdt.G/2017/Pn Jkt-Sel, Rifki Zhaputra Ilham

Indonesian Notary

Bermula dari Tn. RS yang menuntut Ny. EH selaku notaris bahwa salinan akta yang dibuat oleh Ny. EH memiliki perbedaan dengan minuta akta sehingga dianggap merugikan penghadap. Tn. RS mengajukan tuntutan beberapa kali hingga kasus ini dianggap ne bis in idem. Penelitian ini menganalisis bentuk perlindungan hukum terhadap pemilik hak yang salinan aktanya tidak sesuai dengan minuta dalam Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 20 /Pdt.G/2017/Pn Jkt-Sel dan menganalisis perbuatan notaris yang membuat salinan akta berbeda dengan minuta serta akibat hukum yang ditimbulkannya. Metode yang digunakan dalam penelitian ini yaitu metode yuridis normatif, yaitu penelitian hukum yang didasarkan pada …

Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Tanpa Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham (Studi Putusan Pengadilan Tinggi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 220/Pid/2020/Pt.Dki), Intan Saputri

Indonesian Notary

Tata cara penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) yang ditentukan dalam Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 (UUPT) bersifat imperatif. Salah satunya adalah mengenai pemanggilan RUPS yang dilakukan sebelum RUPS diselenggarakan, yang diatur dalam Pasal 82 ayat (1) UUPT. Pemanggilan dimaksudkan agar para pemegang saham mengetahui mata acara rapat, sehingga keputusan mengenai persetujuan terhadap mata acara rapat tersebut dapat dipikirkan terlebih dahulu. Penyelenggaraan RUPS dengan tidak menaati aturan tersebut akan menghasilkan sebuah keputusan yang tidak sah. Hal ini memengaruhi kekuatan akta pernyataan keputusan rapat yang dibuat berdasarkan RUPS tersebut, dan berpotensi mendatangkan kerugian bagi para pihak yang berkepentingan. Putusan yang dibahas …

Peran Notaris Terhadap Penyusunan Perjanjian Kredit Dalam Pemberian Fasilitas Kredit Oleh Bank (Studi Putusan Pengadilan Batam Nomor 36/Pdt.G/2021/Pn Btm), Prima Novrama Evrina

Indonesian Notary

Dalam membuat sebuah akta perjanjian kredit, seorang notaris diharuskan bersikap netral dengan tidak memihak diantara pihak bank maupun pihak nasabah. Hal ini dikarenakan notaris merupakan seorang pejabat umum yang aktanya memiliki kekuatan pembuktian hukum yang sempurna sepanjang tidak dapat dibuktikan lain oleh pihak yang menyangkal, sehingga apabila terjadi kekeliruan atau berisikan keterangan yang tidak benar dapat memengaruhi fungsi dari jabatan notaris dalam masyarakat yang membutuhkan perlindungan hukum supaya terhindar dari ketidakpastian hukum. Dalam kasus yang diteliti, perjanjian kredit yang jaminannya tidak diikatkan dengan hak tanggungan karena objek jaminan dalam proses blokir oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Permasalahan yang diangkat dalam …

Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah (Ppat) Yang Memalsukan Tanda Tangan Dalam Akta Hibah (Studi Putusan Pengadilan Negeri Cilacap Nomor 44/Pid.B/2021/Pn.Clp), Nanda Tiara Suci

Indonesian Notary

The presence of PPAT as public officials is the answer to the public’s need for legal certainty for certain contracts they undertake. The transfer of land rights through grants can only be carried out with an Authentic Deed made by PPAT. In order for a grant to be transferred completely, the conditions for making a Deed of Grant must be fulfilled and implemented in accordance with the provisions of the legislation. However, in Decision Number 44/Pid.B/2021/PN.Clp, the subjective requirement element in the grant deed was not fulfilled due to the absence of the grantor, so that PPAT made the deed …

Peran Notaris Terhadap Ketidakpastian Hukum Dalam Proses Perubahan Anggaran Dasar Perkumpulan Berbadan Hukum (Studi Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor 216/G/2020/Ptun-Jkt), Alisha Nur Laili

Indonesian Notary

Notaris merupakan pihak yang diberikan kuasa oleh para penghadap untuk mengajukan perubahan anggaran dasar dalam sistem administrasi badan hukum. Salah satu persyaratan utama untuk mengajukan perubahan anggaran dasar perkumpulan berbadan hukum adalah pernyataan perkumpulan sedang tidak dalam sengketa kepengurusan atau sengketa di pengadilan. Akan tetapi, dalam kasus pada Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta Nomor 216/G/2020/PTUN-JKT notaris mengajukan perubahan anggaran dasar perkumpulan AMPHURI ketika perkumpulan sedang dalam sengketa kepengurusan. Hal ini terjadi karena tidak adanya peraturan mengenai pihak yang berkewajiban, dan berperan untuk memverifikasi kebenaran data-data dalam proses perubahan anggaran dasar perkumpulan. Permasalahan yang dianalisis dalam penelitian ini adalah mengenai …

Tanggung Jawab Notaris Terhadap Pembatalan Akta Disebabkan Penyalahgunaan Keadaan (Studi Putusan Pengadilan Tinggi Dki Jakarta Nomor 303/Pdt/2019/Pt Dki), Januardi .

Indonesian Notary

Notaris sebagai pejabat umum yang menjalankan sebagian fungsi publik dari negara khususnya dalam membuat alat bukti berupa akta autentik berpotensi melakukan pelanggaran atau kelalaian terhadap Undang-Undang Jabatan Notaris dan/atau Kode Etik Notaris. Dalam kasus ini Notaris membuat akta yang mengandung penyalahgunaan keadaan (misbruik van omstandigheden) yang dilakukan oleh salah satu penghadapnya. Penyalahgunaan keadaan dalam perjanjian menjadi hal yang sangat penting karena dapat mempengaruhi kebebasan berkehendak pada saat pembuatan akta. Salah satu pihak mempunyai posisi tawar (bargaining position) yang lebih kuat terhadap pihak lain, menyebabkan pihak lain tersebut tidak bebas berkehendak merupakan salah satu bentuk cacat kehendak …