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Full-Text Articles in Law
Continúan Los Desaciertos: Competencia O Incompetencia Notarial Para Actos De Disposición De Inmuebles, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Continúan Los Desaciertos: Competencia O Incompetencia Notarial Para Actos De Disposición De Inmuebles, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor analiza los recientes cambios incorporados con relación a la competencia notarial para la disposición de predios y, luego de compararlos con modificaciones anteriores, concluye que debería corregirse pronto la grave carga que se ha impuesto (incluso con matices de arbitrariedad) a las personas naturales de tener que desplazarse al lugar donde se ubica el predio de su propiedad para disponer del mismo. Así, sostiene que el problema del fraude en la producción de los instrumentos públicos no pasa por modificar una ley o un artículo, sino por procurar encontrar mecanismos que permitan al Registro Público conocer, sin ningún …
Para Corte Suprema Propietario No Puede Desalojar A La Conviviente De Su Hijo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Para Corte Suprema Propietario No Puede Desalojar A La Conviviente De Su Hijo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
No abstract provided.
Vii Pleno Casatorio Civil ... Un Análisis Diferente Desde La Óptica De La Tercería Excluyente De Propiedad, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Vii Pleno Casatorio Civil ... Un Análisis Diferente Desde La Óptica De La Tercería Excluyente De Propiedad, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor nos ofrece su punto de vista sobre el tema en discusión del VII Pleno Casatorio desde la óptica de las normas procesales. Expresa su posición en favor de la propiedad no inscrita, siempre que ella estuviera reconocida en documento de fecha cierta anterior al embargo trabado y registrado. Afirma que nuestro ordenamiento procesal busca defender un hecho insoslayable: no es posible afectar con un embargo y obtener una cobranza, con un bien que no es de propiedad del deudor.
Breves Comentarios Al Nuevo Proceso Único De Ejecución De Desalojo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Breves Comentarios Al Nuevo Proceso Único De Ejecución De Desalojo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
En este artículo se analiza de manera crítica el proceso único de ejecución de desalojo comprendido en el Decreto Legislativo N.º 1177, aplicable a las modalidades contractuales reglamentadas por esta norma: arrendamiento de inmueble destinado a vivienda (arrendamiento tradicional), arrendamiento de inmueble destinado a vivienda con opción de compra, y arrendamiento financiero (leasing) de inmueble destinado a vivienda. Como lo hace ver el autor, destacan como particularidades (novedades) de la nueva regulación la posibilidad de demandar el desalojo por terminación del contrato siempre que se dejen de pagar dos (02) meses consecutivos (supuesto distinto del contemplado en el Código Civil) …
El Título En La Posesión Precaria A La Luz Del Iv Pleno Casatorio, Julio Eduardo Pozo Sánchez
El Título En La Posesión Precaria A La Luz Del Iv Pleno Casatorio, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Una correcta definición de poseedor precario pasa por establecer una noción, lo más exacta posible, del ‘título’ a que se refiere el artículo 911 del Código Civil. Determinar qué es el título en la posesión precaria permite establecer meridianamente cuándo nos encontramos frente a un supuesto de precariedad.
Prescripción Adquisitiva: (¡Una Vez Más!) Un Equivocado Criterio De La Corte Suprema, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Prescripción Adquisitiva: (¡Una Vez Más!) Un Equivocado Criterio De La Corte Suprema, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
No abstract provided.
¿Se Acabó El Fraude Inmobiliario Con La Ley N° 30313?, Julio Eduardo Pozo Sánchez
¿Se Acabó El Fraude Inmobiliario Con La Ley N° 30313?, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor comenta los aspectos más resaltantes de la oposición al procedimiento de inscripción registral y cancelación de asientos que, con ocasión de la falsificación de documentos o suplantación de identidad, ha introducido la reciente Ley N° 30313. Afirma que dicho trámite resulta inoficioso respecto a combatir, eficazmente, el fraude inmobiliario que siempre “lava la propiedad” con innumerables compraventas consecutivas. Además, incide, desde su posición, en la innecesaria e inútil modificación del artículo 2014 del Código Civil.
¿Sentencia Declarativa O Constitutiva En Los Procesos De Prescripción Adquisitiva De Dominio?, Julio Eduardo Pozo Sánchez, Estefany Juárez Taipe
¿Sentencia Declarativa O Constitutiva En Los Procesos De Prescripción Adquisitiva De Dominio?, Julio Eduardo Pozo Sánchez, Estefany Juárez Taipe
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El presente trabajo busca dar respuesta a una inquietud que a la fecha no obtiene un pronunciamiento uniforme en la judicatura nacional: ¿se requiere sentencia judicial para convertirse en propietario por prescripción adquisitiva? Su respuesta –a través de la muy cambiante y reciente jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia– permite a los autores, hacer una propuesta de modificación del artículo 952 del Código Civil.
La Defensa Extrajudicial De La Posesión Por Parte Del Estado., Julio Eduardo Pozo Sánchez
La Defensa Extrajudicial De La Posesión Por Parte Del Estado., Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Sumario: I. Introducción. II. La posesión y su importancia a efectos de su defensa. III. Mecanismos de defensa de la posesión a favor del Estado. 1. ¿Cuál es plazo para repeler todo tipo de invasiones u ocupaciones ilegales y recuperar extrajudicialmente lo predios del Estado? 2. ¿Cuál es el plazo que deben tener los invasores u ocupantes ilegales para poder iniciar las acciones de recuperación extrajudicial de los predios del Estado? 3. ¿Existe diferencia entra invasor y ocupante ilegal? 4. ¿Es el Estado poseedor de todos los bienes de su propiedad? IV. Reflexiones finales. V. Bibliografía.
Ahora Sí: Hipoteca Sobre Bienes Futuros, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Ahora Sí: Hipoteca Sobre Bienes Futuros, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Existe diversidad de criterios en la jurisprudencia, sobre todo de la Corte Suprema de Justicia, en cuanto a la posibilidad de que la hipoteca se extienda a las construcciones realizadas con posterioridad a su constitución. Sobre el particular, el autor afirma que la prohibición de constituir hipotecas sobre bienes futuros es obsoleta. Por ello, considera que la proyectada modificación de los artículos 1101 y 1106 del Código Civil resultará beneficiosa no solo para evitar fallos judiciales contradictorios, sino también redundará en beneficio de la reactivación del boom inmobiliario.
Breves Apuntes Sobre El Nuevo "Desalojo Express" Para Los Inquilinos Bajo La Cláusula Del Allanamiento Futuro, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Breves Apuntes Sobre El Nuevo "Desalojo Express" Para Los Inquilinos Bajo La Cláusula Del Allanamiento Futuro, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor realiza un análisis acerca de la modificación al artículo 594 del Código Procesal Civil, dado que este artículo originalmente no permitía la recuperación de los bienes arrendados de manera célere; por ello, con la modificatoria de este artículo se permitiría a los arrendadores la recuperación de la posesión de su bien inmueble en un tiempo menor, No obstante, para lograr dicho objetivo, no solo se habría modificado el artículo referido sino se habría establecido un subprocedimiento especial en el desalojo, lo cual no necesariamente asegura la tramitación del proceso de desalojo de manera rápida sino que el proceso …
¿Es Constitucional Proceder Al Corte De Agua Y Luz En Caso De Falta De Pago En Un Condominio?, Julio Eduardo Pozo Sánchez
¿Es Constitucional Proceder Al Corte De Agua Y Luz En Caso De Falta De Pago En Un Condominio?, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Uno de los temas que frecuentemente se presenta en la realidad –en especial, cuando de propiedad horizontal y común se refiere (departamentos, condominios, etc.)– es el recorte de los servicios básicos de agua potable y luz eléctrica en los inmuebles de los usuarios-propietarios deudores. El autor analiza tal situación, a partir de la normativa especializada y la profusa jurisprudencia del Tribunal Constitucional, concluyendo que la suspensión de dichos servicios es inconstitucional; pues, por un lado, se estaría afectando un derecho fundamental (el agua potable) y, por el otro, una condición necesaria para la consecución de otros derechos, como el libre …