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Full-Text Articles in Law
Convocatoria A Junta De Propietarios En Caso De Acefalia... Un (Nuevo Y) Acertado Criterio, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Convocatoria A Junta De Propietarios En Caso De Acefalia... Un (Nuevo Y) Acertado Criterio, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
En un reciente pronunciamiento, el Tribunal Registral señaló que el presidente cuyo mandato ha fenecido se encuentra legitimado para convocar a sesión de junta de propietarios con la finalidad de elegir al nuevo presidente. El autor considera que resulta importante y adecuado haber fijado tal criterio interpretativo, que siempre debió primar a nivel de registradores públicos, pese a no existir norma que expresamente lo contemple.
Continúan Los Desaciertos: Competencia O Incompetencia Notarial Para Actos De Disposición De Inmuebles, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Continúan Los Desaciertos: Competencia O Incompetencia Notarial Para Actos De Disposición De Inmuebles, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor analiza los recientes cambios incorporados con relación a la competencia notarial para la disposición de predios y, luego de compararlos con modificaciones anteriores, concluye que debería corregirse pronto la grave carga que se ha impuesto (incluso con matices de arbitrariedad) a las personas naturales de tener que desplazarse al lugar donde se ubica el predio de su propiedad para disponer del mismo. Así, sostiene que el problema del fraude en la producción de los instrumentos públicos no pasa por modificar una ley o un artículo, sino por procurar encontrar mecanismos que permitan al Registro Público conocer, sin ningún …
Breves Comentarios Sobre La Competencia Notarial Para Actos De Disposición De Inmuebles: Continúan Los Desaciertos., Julio Eduardo Pozo Sánchez
Breves Comentarios Sobre La Competencia Notarial Para Actos De Disposición De Inmuebles: Continúan Los Desaciertos., Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
No abstract provided.
Para Corte Suprema Propietario No Puede Desalojar A La Conviviente De Su Hijo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Para Corte Suprema Propietario No Puede Desalojar A La Conviviente De Su Hijo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
No abstract provided.
Vii Pleno Casatorio Civil ... Un Análisis Diferente Desde La Óptica De La Tercería Excluyente De Propiedad, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Vii Pleno Casatorio Civil ... Un Análisis Diferente Desde La Óptica De La Tercería Excluyente De Propiedad, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor nos ofrece su punto de vista sobre el tema en discusión del VII Pleno Casatorio desde la óptica de las normas procesales. Expresa su posición en favor de la propiedad no inscrita, siempre que ella estuviera reconocida en documento de fecha cierta anterior al embargo trabado y registrado. Afirma que nuestro ordenamiento procesal busca defender un hecho insoslayable: no es posible afectar con un embargo y obtener una cobranza, con un bien que no es de propiedad del deudor.
Breves Comentarios Al Nuevo Proceso Único De Ejecución De Desalojo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Breves Comentarios Al Nuevo Proceso Único De Ejecución De Desalojo, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
En este artículo se analiza de manera crítica el proceso único de ejecución de desalojo comprendido en el Decreto Legislativo N.º 1177, aplicable a las modalidades contractuales reglamentadas por esta norma: arrendamiento de inmueble destinado a vivienda (arrendamiento tradicional), arrendamiento de inmueble destinado a vivienda con opción de compra, y arrendamiento financiero (leasing) de inmueble destinado a vivienda. Como lo hace ver el autor, destacan como particularidades (novedades) de la nueva regulación la posibilidad de demandar el desalojo por terminación del contrato siempre que se dejen de pagar dos (02) meses consecutivos (supuesto distinto del contemplado en el Código Civil) …
El Título En La Posesión Precaria A La Luz Del Iv Pleno Casatorio, Julio Eduardo Pozo Sánchez
El Título En La Posesión Precaria A La Luz Del Iv Pleno Casatorio, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Una correcta definición de poseedor precario pasa por establecer una noción, lo más exacta posible, del ‘título’ a que se refiere el artículo 911 del Código Civil. Determinar qué es el título en la posesión precaria permite establecer meridianamente cuándo nos encontramos frente a un supuesto de precariedad.
Prescripción Adquisitiva: (¡Una Vez Más!) Un Equivocado Criterio De La Corte Suprema, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Prescripción Adquisitiva: (¡Una Vez Más!) Un Equivocado Criterio De La Corte Suprema, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
No abstract provided.
¿Se Acabó El Fraude Inmobiliario Con La Ley N° 30313?, Julio Eduardo Pozo Sánchez
¿Se Acabó El Fraude Inmobiliario Con La Ley N° 30313?, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El autor comenta los aspectos más resaltantes de la oposición al procedimiento de inscripción registral y cancelación de asientos que, con ocasión de la falsificación de documentos o suplantación de identidad, ha introducido la reciente Ley N° 30313. Afirma que dicho trámite resulta inoficioso respecto a combatir, eficazmente, el fraude inmobiliario que siempre “lava la propiedad” con innumerables compraventas consecutivas. Además, incide, desde su posición, en la innecesaria e inútil modificación del artículo 2014 del Código Civil.
¿Sentencia Declarativa O Constitutiva En Los Procesos De Prescripción Adquisitiva De Dominio?, Julio Eduardo Pozo Sánchez, Estefany Juárez Taipe
¿Sentencia Declarativa O Constitutiva En Los Procesos De Prescripción Adquisitiva De Dominio?, Julio Eduardo Pozo Sánchez, Estefany Juárez Taipe
Julio Eduardo Pozo Sánchez
El presente trabajo busca dar respuesta a una inquietud que a la fecha no obtiene un pronunciamiento uniforme en la judicatura nacional: ¿se requiere sentencia judicial para convertirse en propietario por prescripción adquisitiva? Su respuesta –a través de la muy cambiante y reciente jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia– permite a los autores, hacer una propuesta de modificación del artículo 952 del Código Civil.
La Defensa Extrajudicial De La Posesión Por Parte Del Estado., Julio Eduardo Pozo Sánchez
La Defensa Extrajudicial De La Posesión Por Parte Del Estado., Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Sumario: I. Introducción. II. La posesión y su importancia a efectos de su defensa. III. Mecanismos de defensa de la posesión a favor del Estado. 1. ¿Cuál es plazo para repeler todo tipo de invasiones u ocupaciones ilegales y recuperar extrajudicialmente lo predios del Estado? 2. ¿Cuál es el plazo que deben tener los invasores u ocupantes ilegales para poder iniciar las acciones de recuperación extrajudicial de los predios del Estado? 3. ¿Existe diferencia entra invasor y ocupante ilegal? 4. ¿Es el Estado poseedor de todos los bienes de su propiedad? IV. Reflexiones finales. V. Bibliografía.
Ahora Sí: Hipoteca Sobre Bienes Futuros, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Ahora Sí: Hipoteca Sobre Bienes Futuros, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Existe diversidad de criterios en la jurisprudencia, sobre todo de la Corte Suprema de Justicia, en cuanto a la posibilidad de que la hipoteca se extienda a las construcciones realizadas con posterioridad a su constitución. Sobre el particular, el autor afirma que la prohibición de constituir hipotecas sobre bienes futuros es obsoleta. Por ello, considera que la proyectada modificación de los artículos 1101 y 1106 del Código Civil resultará beneficiosa no solo para evitar fallos judiciales contradictorios, sino también redundará en beneficio de la reactivación del boom inmobiliario.
El Administrador Inmobiliario: A La Espera De Un Marco Legal, Julio Eduardo Pozo Sánchez
El Administrador Inmobiliario: A La Espera De Un Marco Legal, Julio Eduardo Pozo Sánchez
Julio Eduardo Pozo Sánchez
Ante la propuesta normativa de regular la administración inmobiliaria, el autor destaca la importancia de contar con una legislación especial que permita establecer las facultades, atribuciones y responsabilidades de un administrador inmobiliario dentro de la junta de propietarios, en el marco de un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.